Lageweg 57

  Omschrijving

Gelijkvloers wonen! Deze levensloopbestendige vrijstaande woning met een slaap-/en badkamer op de begane grond, aangebouwde veranda en royale vrijstaande stenen garage met overkapping, staat op een ruime kavel van 790m² eigen grond met een zonnige, veel privacy biedende achtertuin op het Zuidwesten. De woning is in 2004 grondig verbouwd en nadien verder gemoderniseerd en verduurzaamd met o.a. 18 zonnepanelen in 2019, een nieuwe inbouwkeuken in 2021 en badkamer in 2022.

Indeling: zijentree/hal met tegelvloer; toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; sfeervolle woonkamer (ca. 32.5m²) met laminaatvloer en pelletkachel, airco-installatie en veel daglichtinval; tussenhal met tegelvloer en trapopgang; 2 slaapkamers (ca. 10.1m² en 13.5m²); badkamer (vernieuwd in 2022) v.v. ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet (wandcloset); tuingerichte keuken (ca. 10.3m²) v.v. moderne inbouwkeuken (bouwjaar 2021) met diverse apparatuur (o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron en koeler) en openslaande tuindeuren naar aangebouwde veranda (ca. 11.7m²) met glazen schuifwand; bijkeuken met witgoedaansluitingen.
1e verdieping: overloop met veel praktische bergruimte in de vorm van schuifkastenwanden; 2 slaapkamers (ca. 9.7m² en 8.2m²).

- Naast de woning staat een royale vrijstaande stenen garage (ca. 22.3m²) met een aangebouwde overkapping (ca. 16m²) en tuinschuurtje (ca. 10.9m²).
- De kozijnen op hoogte (verdieping) zowel aan de voor- als achterzijde zijn van kunststof.
- De windveren / dakgoten zijn onderhoudsarm en bekleed met kunststof.
- v.v. 18 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ruim 3.200 kWh!
- Met een glasvezelaansluiting de beschikking over razendsnel internet en TV!
- De woning is geheel intern op smaakvolle wijze gemoderniseerd en volledig aangepast aan de huidige wooneisen, o.a. vloer-, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing (grotendeels HR++), centrale verwarming d.m.v. Intergas Kombi Kompakt HRE ketel (2016), vernieuwd elektra, gespackte wanden op de begane grond, enz... Kortom een woning die zonder te klussen zo te betrekken is.

Wedde is een rustig dorp in de gemeente Westerwolde met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden nabij in de naastgelegen dorpen Vlagtwedde en Bellingwolde. Het dorp beschikt nog over een eigen basisschool en is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

  Kenmerken