Lageweg 1

  Omschrijving

Centraal in het dorp op de splitsing van de Lageweg met de Hoofdweg staat deze statige - in 2007 nieuw gebouwde - vrijstaande woning met een aangebouwde garage en tuin met houten tuinhuis en terrasoverkapping, op een perceel van 610m² eigen grond. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en op de zeer royale - middels een vaste trap te bereiken - zolderruimte is voldoende ruimte voor nog 2 eens extra slaapkamers!

Indeling
Begane grond: hal / entree met meterkast en trapopgang; toiletuimte met wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer met plavuizenvloer, erker, openslaande tuindeuren en open keuken (in totaal ca. 55.6m²) v.v. inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast); bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de aangebouwde garage met openslaande deuren en achter-entree.
1e Verdieping: overloop; 3 ruimte slaapkamers (ca. 16.6m², 16.5m² en 11.1m²); badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel en 2e toilet (wandcloset).
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte met CV-opstelling, dakramen en de mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap)kamers.

- de aangebouwde garage (ca. 7m x 2.9m) is v.v. elektra en een betonvloer.
- aan de opritzijde staat een vrijstaande houten berging (ca. 3m x 4m).
- de woning wordt verwarmd middels CV (Vaillant HR combiketel, bouwjaar 2022) i.c.m. vloerverwarming op de begane grond en is v.v. een airco-unit.
- In 2021 v.v. 13 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4.300kWh.
- Aangesloten op glasvezel waarmee razendsnel internet en TV beschikbaar!

Wedde is een rustig dorp in de gemeente Westerwolde met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden nabij in de naastgelegen dorpen Vlagtwedde en Bellingwolde. Het dorp beschikt nog over een eigen basisschool en is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

  Kenmerken