Hoofdweg 47

  Omschrijving

Aan een rustige zijweg van de doorgaande Hoofdweg in Wedde, staat op de hoek met de Hoenderkamp deze verrassend ruime, grotendeels verbouwde en sfeervolle halfvrijstaande woning met een diepe tuin en houten tuinschuur met overkapping. De woning - welke beschikt over 12 zonnepanelen - is de laatste jaren grondig verbouwd en staat op een perceel van 325m² eigen grond.

Indeling: hal / entree met trapopgang en meterkast; functionele badkamer met douchehoek, ligbad en badmeubel met wastafel; sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen, erker en open keuken (in totaal ca. 37.4m²) v.v. inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur - welke grotendeels is vernieuwd en vervangen in 2023 - en een grote vaste kast met daarin veel bergruimte en witgoedaansluitingen; achterhal-/entree; toiletruimte met wandcloset en (hoek)fonteintje.
Verdieping: overloop met vaste kastruimte; 2 slaapkamers (ca. 9.1m² en 7.2m²) waarvan de grootste is v.v. een dakkapel.

- Beschikking over een diepe fraai aangelegde siertuin met achterom.
- De houten schuur met overkapping is v.v. een zeer ruime bergzolder.
- Dakgoten en windveren zijn uitgevoerd in kunststof.
- Zijgevel opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd in 2025.
- In 2020 v.v. 12 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3.200 kWh.
- Verwarming middels CV (Remeha Avanta HR Combiketel, huur).

Wedde is een rustig dorp in de gemeente Westerwolde met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden nabij in de naastgelegen dorpen Vlagtwedde en Bellingwolde. Het dorp beschikt nog over een eigen basisschool en is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

  Kenmerken