Dorpsstraat 70 a

  Omschrijving

Op een ruim perceel van 1.647m² vanwaaruit vrij uitzicht over achterliggende landerijen, staat deze in 1997 nieuw gebouwde vrijstaande woning met een slaap-/en badkamer op de begane grond, een vrijstaande garage, carport en houten schuurruimtes. De woning is gelegen in lintbebouwing aan de karakteristieke doorgaande, middels oude klinkers verharde, Dorpsstraat van Vriescheloo.

Indeling: hal / entree met meterkast en trapopgang; toiletruimte met fonteintje; slaapkamer (ca. 13.5m²) met aansluitend een badkamer met douchecabine en wastafel; woonkamer met open keuken (in totaal ca. 30.6m²) v.v. inbouwkeuken in hoekopstelling met enige apparatuur (gaskookplaat en afzuigkap); bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en achter-entree.
Verdieping: overloop; 2 slaapkamers (ca. 10.3 en 17.2m²) waarvan een met een ruime inloopkast-/berging en beide beschikken over bergruimte in de knieschotten.

- verwarmd middels CV (Nefit HR, bouwjaar 2019).
- de vrijstaande stenen garage is ca. 5.87m x 3.25m groot (ca. 19m²).
- diverse bijgebouwen met een carport, houten schuurtje en een tuinhuis.

Vriescheloo is een dorp gelegen in de gemeente Westerwolde en beschikt o.a. over een eigen basisschool. Alle basis winkelvoorzieningen zijn nabij in de aangrenzende dorpen als Bellingwolde en Vlagtwedde. Voor uitgebreide voorzieningen zijn de plaatsen Winschoten en Stadskanaal op ca. 10 tot 15 autominuten afstand gelegen. Zowel Winschoten als Stadskanaal bieden o.a. een uitgebreid winkelbestand, voortgezet onderwijs, een ziekenhuis en goed openbaar vervoer. Ook Duitsland is erg dichtbij met goede uitvalswegen (A31) en leuke plaatsen om eens te gaan winkelen of eten.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Vriescheloo ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

  Kenmerken