Wollinghuizerweg 0 ong

  Omschrijving

Uniek in Vlagtwedde! Een prachtige bouwkavel van ruim 1.000m² groot, gelegen in buurtschap Jipsinghuizen (tussen Vlagtwedde en Sellingen). De bouwkavel heeft een breedte van ca. 25m en een diepte van ca. 42m. Op de kavel kan één vrijstaande woning worden gebouwd.

De bouwkavel kan eventueel worden vergroot middels een aan de achterzijde aangrenzend perceel van maar liefst 1.4ha groot welke zeer geschikt is voor hippische activiteiten en is ingericht als "paddock paradise" waarbij de paarden continu in beweging blijven en kunnen lopen over het fraai aangelegde perceel met diverse weiden, een natuurvijver, een verlichte rijbak (20m x 60m) en diverse schuilstallen. Verder is op dit perceel een grote kapschuur met daarop 18 zonnepanelen aanwezig.

- exacte perceelsgrootte: 1.015m².
- er heeft in 2024 reeds een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden en in 2025 is er een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van 1 vrijstaande (levensloopbestendige) woning. Het is aan de koper zelf om met een ontwerp een bouwvergunning te verkrijgen en een keuze temaken voor een aannemer.

Sellingen en Vlagtwedde zijn dorpen waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals supermarkten, een aantal winkels en restaurants. Beide dorpen beschikken over een moderne MFA met 2 basisscholen en kinderopvang, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek en een rijk verenigingsleven.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

  Kenmerken