Weenderstraat 87

  Omschrijving

Met vrij uitzicht op tegenover gelegen landerijen en groen, staat op een ruime kavel van 1.325 groot dit vrijstaand woonboerderijtje met een vrijstaande houten garage, erf en besloten tuin met overkapping. Het woonhuis is de laatste jaren grondig verbouwd en grotendeels gemoderniseerd, beschikt over slaap-/en badkamer op de begane grond en is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen.

Begane grond: centrale hal met zij-entree en trapopgang; achterhal-/entree; toiletruimte; wasruimte met witgoedaansluitingen; slaapkamer (ca. 18.7m²); badkamer met hoekbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet (wandcloset); tussenhal met provisie-/voorraadkast; woonkeuken (ca. 21.3m²) v.v. in 2023 nieuw geplaatste inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-/magnetron, koel-/vriescombinatie) woonkamer (ca. 22.7m²) met naastgelegen slaap-/werkkamer (ca. 13.1m²).
Verdieping: ruime overloop; slaapkamer voorzijde (ca. 16.2m²); slaapkamer achterzijde (ca. 14.7m²).

- In de tuin staat nog een oude (voormalige) stal-/schuurruimte welke nog moet worden v.v. een nieuw dak alvorens weer te kunnen gebruiken.
- Er zijn nog een aantal (kleinere) afwerkpunten w.o. plafondafwerking in een slaapkamer, hal en overloop.
- De woning heeft een energielabel F welke is vastgesteld in 2015, echter nadien hebben er nog diverse verduurzaamheidsmaatregelen plaatsgevonden.
- Verwarming middels CV (huur Intergas HR combiketel, bouwjaar 2018).

Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. een supermarkten, huisartsen, en scholen) en is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

  Kenmerken