Wedderstraat 48

  Omschrijving

Fraai aan het water en bij de "Rolin brug" in Veele, staat deze verduurzaamde vrijstaande woning met een vrijstaande garage en ruime tuin met tuinhuis en berging op een perceel van ca. 901m² eigen grond. In 2022 is de woning v.v. 19 zonnepanelen en een warmtepomp waarmee een laag energieverbruik en lage woonlasten mogelijk zijn.

Begane grond: Hal met zij-entree; slaap-/werkkamer (ca. 6m²); woonkamer met houtkachel(aansluiting) en open keuken (in totaal ca. 35m²) met inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron); tussenhal met trapopgang; bijkeuken met achter-entree; toiletruimte met en fonteintje; kelder; slaapkamer (ca. 11.5m²) met tuindeuren.
Verdieping: overloop; 2 slaapkamers (waarvan één met vaste kastenwand en één met een vaste kast); badkamer met douchecabine, ligbad 2e toilet (wandcloset) en badmeubel met wastafel.
2e verdieping: bergzolder middels vlizotrap bereikbaar.

- de woning is aangemeld voor glasvezel.
- mogelijkheid voor het realiseren van een aanlegsteiger.
- in 2010 verbouwd waarbij gevels opnieuw zijn ingevoegd, kunststof dakgoten, windveren en kozijnen zijn geplaatst alsmede een dakkapel.
- verwarming middels CV gecombineerd met vloerverwarming aangesloten op een Intergas HR combiketel (2012) en een in 2022 nieuw geplaatste warmtepomp.
- alle zonkanten zijn voorzien van rolluiken en alle ruiten zijn kiep-/kantelramen.

Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. een supermarkt, huisarts, scholen) en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

  Kenmerken