Veelerweg 26

  Omschrijving

Op een schitterende locatie grenzend aan natuurgebied en het (fiets-/wandel)pad naar de historische "Giezelbaarg", staat op een ruim perceel van 2.350m² groot, deze naar eigen inzicht te verbouwen woonboerderij met een vrijstaand gastenverblijf, houten schuur en tuin rondom. De boerderij is van binnen nagenoeg geheel gestript en voorbereid op een nieuwe indeling, waarbij o.a. het dak grotendeels is geïsoleerd en nieuwe - kunststof - kozijnen met HR glas zijn geplaatst. Hier zijn nog volop mogelijkheden voor het realiseren van een indeling en afwerking geheel naar eigen wens!
Het vrijstaande bijgebouw is in de periode 2022-2023 geheel verbouwd tot een gastenverblijf met eigen voorzieningen, verder is er nog een ruime (nieuw gebouwde) schuurruimte, een kas, een vrijstaande stenen schuur (voormalig stookhokje), een 2e stenen schuurruimte en blokhut met sauna op het perceel aanwezig.

Indeling (boerderij):
Begane grond - hal met zij-entree; -voormalige- woonkeuken (ca. 12.5m²); woonkamer (ca. 24.5m²) met schouw; slaapkamer (ca. 10.7m²) met vaste kasten; voormalige deel (ca. 98.9m²) met openslaande tuindeuren, achter-entree en nog geheel naar eigen inzicht in te delen in meerdere woonvertrekken.
Verdieping: zolderkamer (ca. 10.2m²) en bergzolder.

Indeling (gastenverblijf):
Begane grond (volledig v.v. vloerverwarming): woonkamer met houtkachel en open keuken v.v. inbouwkeuken met enige apparatuur (o.a. elektrische kookplaat en inbouwoven) en openslaande tuindeuren; badkamer met douchehoek, dubbele wastafel (met meubel) en separaat toilet; slaapkamer (ca. 10m²) met 2 dakramen.

- In 2016 v.v. 12 zonnepanelen.
- het perceel is volledig omheind met hekwerk.
- aanwezige bouwmaterialen kunnen achterblijven en worden overgenomen.
- het gastenverblijf is volledig na-geïsoleerd en wordt verwarmd middels vloerverwarming (Nefit HR, bouwjaar 2023).
- de vrijstaande schuur is ook geschikt voor het stallen van camper of caravan.
- aan de achterzijde van de schuur is een ruime overkapping met fraai uitzicht over groen en landerijen.

Veele is een kleine plaats in de gemeente Westerwolde welke vandaag de dag valt onder Vlagtwedde.
Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (met o.a. twee supermarkten, huisartsen en scholen) en is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

  Kenmerken