Schoolstraat 137

  Omschrijving

Sfeervol gemoderniseerd woonboerderijtje met een slaap-/badkamer op de begane grond, vrijstaande houten schuurruimte en tuin met houten tuinhuis en overkapping. Het perceel met een grootte van 650m² is vanaf de Molenlaan aan de achterzijde bereikbaar en toegankelijk.

Indeling
Begane grond: hal / entree met meterkast; woonkeuken (ca. 9.4m²) met een inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser); 2 slaapkamers (ca. 16.1m² en 10.1m²); achterhal-/entree met ruimte voor witgoedapparatuur; badkamer met douchehoek en badmeubel v.v. wastafel; toiletruimte met wandcloset; tuingerichte woonkamer (ca. 30.8m²) met schuifpui, palletkachel en trapopgang naar de verdieping.
Verdieping: overloop met vide en werkplek; slaapkamer (ca. 7.2m²).

- In 2023 is de woning v.v. een geheel nieuw - geisoleerd - dak, met daarop 16 zonnepanelen welke een jaaropbrengst hebben van ca. 5.700kwh.
- rondom kunststof dakgoten en windveren.
- Verwarming middels CV (Intergas HR, bouwjaar 2024) en een palletkachel in de woonkamer (in de badkamer is elektrische vloerverwarming).
- Er zijn 3 airco-untits - merk Innova, geplaatst in 2023 - waarmee zowel kan worden gekoeld als verwarmd.
- de vrijstaande houten schuurruimte van 3.75m x 5.74m is v.v. openslaande deuren aan de zijkant en zou met een het toevoegen van bijvoorbeeld een kantel-/roldeur ook als garage kunnen worden gebruikt.
- de blokhut van 2.74m x 3.73m (ca. 10.2m²) heeft aan de voorzijde een overkapping (ca. 11.1m²) en aan de achterzijde een overkapt berggedeelte (ca. 7.3m²).

Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (met o.a. twee supermarkten, huisartsen en scholen) en is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

  Kenmerken