De Vennen 156

  Omschrijving

Op een mooie plek aan de buitenrand van Parc Emslandermeer staat aan vaarwater (naar de Haven) deze vrijstaande gemoderniseerde recreatiebungalow met een aangebouwde (fietsen)berging en diepe tuin grenzend aan het water met een eigen aanlegsteiger, op een perceel van 417m². De woning kan uitstekend worden verhuurd met een prima rendement, maar ook (enkel) eigen gebruik behoort tot de mogelijkheden!

Indeling: hal met zij-entree, garderobe en trapopgang; bijkeuken / berging met witgoedaansluitingen en CV-opstelling; toiletruimte met fonteintje; tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande terrasdeuren en open keuken (in totaal ca. 26.5m²) v.v. keurige inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron-/oven, koelkast en vaatwasser); badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel met wastafel.
Verdieping (geheel v.v. laminaatvloeren): overloop; 4 slaapkamers (9m², 7.4m², 3.7m² en 3.5m²); 2e toiletruimte met fonteintje.

- op de verdieping is de grootste slaapkamer opgedeeld in 2 slaapkamers en een extra toiletruimte. Verder zijn er 4 extra dakramen geplaatst voor meer daglicht.
- In 2023 zijn aan de achterzijde 4 zonnepanelen geplaatst (4 x 350Wp).
- verwarming is middels CV (Vaillant HR combiketel, bouwjaar 2005).
- fraaie diepe tuin met een terras aan het water en een eigen aanlegsteiger.
- v.v. kunststof kozijnen en dakgoten.
- er zijn vaste parklasten van toepassing.

Omgeving:
Parc Emslandermeer ligt net buiten het dorp Vlagtwedde in het bosrijke gebied “Westerwolde”, een prachtig stukje Groningen met veel natuur en schitterende wandel-/en fietsroutes.

Voorzieningen:
Het "Parc Emslandermeer" biedt u onder andere een golfbaan, een kanovijver, sauna, tennisbanen, midgetgolfbaan en een subtropisch zwemparadijs. Ook is er bij het park een restaurant aanwezig waar u met uitzicht over de golfbaan kunt genieten van een uitgebreid diner of buffet.

  Kenmerken