De Vennen 112

  Omschrijving

PERMANENT WONEN op één van de mooiste plekken aan de buitenrand op Parc Emslandermeer én aan het water met vrij uitzicht over landerijen kan in deze halfvrijstaande woning met een aangebouwde serre-/tuinkamer en 2 bergingen. De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras, veel groen en een (aanleg)steiger aan het water.

Indeling
Begane grond: hal met zij-entree, meterkast en trapopgang; bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling; toiletruimte met fonteintje; badkamer met douchehoek, ligbad en wastafel; woonkamer met open keuken (in totaal ca. 27.2m²) en openslaande tuindeuren naar de aangebouwde serre-/tuinkamer (ca. 24.1m²) met glazen schuifwanden.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers (ca. 7.7m², 9.3m² en 9.9m²), waarvan één met een dakkapel.

- er zijn 2 aangebouwde bergingen, één aan de voorzijde (ca. 5.3m²) en één aan de zijkant (ca. 9.2m²) van de woning.
- de woning beschikt over 8 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3.500kWh.
- verwarming middels CV (Remeha HR, bouwjaar 2012) en v.v. een airco-unit (2024).
- v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, vloer-/muur-/en dakisolatie, energielabel A.
- er zijn vaste (park)lasten van toepassing.
- totale perceelsgrootte is 550m².
- permanente bewoning is bij deze woning officieel toegestaan!

Omgeving:
Parc Emslandermeer ligt net buiten het dorp Vlagtwedde in het bosrijke gebied “Westerwolde”, een prachtig stukje Groningen met veel natuur en schitterende wandel-/en fietsroutes. Het "Parc Emslandermeer" biedt u onder andere een golfbaan, een kanovijver, sauna, padelbanen, midgetgolfbaan en een subtropisch zwemparadijs. Ook is er bij het park een restaurant aanwezig waar u met uitzicht over de golfbaan kunt genieten van een uitgebreid diner of buffet.
Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (met o.a. twee supermarkten, huisartsen en scholen).

  Kenmerken