Loosterweg 7

  Omschrijving

Aan vaar-/en viswater - én met de mogelijkheid voor een eigen aanlegsteiger gelijk voor de woning - staat op een mooi ruim perceel van 1.618m² groot, deze vanaf 2022 nagenoeg geheel verbouwde en verduurzaamde vrijstaande woning met een vrijstaande schuurruimte en tuin rondom. De woning welke is gebouwd in 1953 is recent grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gasvrij en goed na-geisoleerd.

Indeling
Begane grond: centrale hal / entree met meterkast en trapopgang; woonkamer (ca. 37m²) v.v. een "visgraat" vloer en open keuken met een inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur (o.a. inductie kookplaat, comi-oven-/magnetron, vaatwasser en afzuigkap); provisiekelder; ruime bijkeuken met achter-entree en witgoedaansluitingen; toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Verdieping: overloop; ouderslaapkamer (ca. 14.7m²) aan de achterzijde; 2 slaapkamers (ca. 10.5m² en 6.9m²) aan de voorzijde - waarvan één met een grote dakkapel die over de gehele zijde van de woning doorloopt; moderne badkamer - vernieuwd in 2023 - met douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en badmeubel v.v. wastafel.
2e verdieping: een bergzolder aan de voorzijde van de woning.

- Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas, geplaatst in 2022
- kruipruimte, dak en gevels zijn na-geisoleerd in de periode 2022-/2023
- De dakkapel is in 2022 nieuw geplaatst over nagenoeg de gehele breedte van de woning.
- De woning is "van het gas af" en wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming, airco's en een palletkachel.
- Er is een vergunning verleend voor het realiseren van een eigen aanlegsteiger direct voor de woning.
- De vrijstaande stenen schuur is ca. 6m x 8.2 groot (ca. 49.5m²) en v.v. een bergzolder.

De woning is aan de voorzijde direct gelegen aan het B.L. Tijdenskanaal vanwaaruit diverse vaarverbindingen zijn naar o.a. de Blauwestad en de Dollard. Veelerveen is een dorp gelegen in de gemeente Westerwolde, een schitterend gebied met veel groen en natuur alwaar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Voorzieningen zijn nabij in de naburige dorpen Vlagtwedde en Bellingwolde. Ook de stad Groningen of Duitsland zijn op relatief korte afstand gelegen.

  Kenmerken