Essenlaan 8

  Omschrijving

Op een ruim perceel van 1.304m² met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen, staat deze uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1 kap woning met een vrijstaande houten garage/schuurruimte en rondom tuin. Het grote perceel biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van dieren en-/of tuinieren! De tuingerichte aanbouw is gerealiseerd in 2022 en biedt ruimte aan een zeer riante woonkeuken.

Indeling: hal / entree met trapopgang, provisiekast en meterkast; woonkamer (ca. 27.1m²) met schuifdeuren naar de zeer riante aanbouw met woonkeuken (ca. 27.9m²) v.v. een moderne en complete inbouwkeuken met diverse apparatuur en een kookeiland (o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; oven; magnetron; koel-/vriescombinatie en vaatwasser), schuifpui naar het overdekt terras en achter-entree; bijkeuken-/wasruimte met witgoedaansluitingen; toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers (ca. 13.2m², 10.4m² en 3.9m²); moderne badkamer met douchecabine, badmeubel v.v. wastafel en een 2e toilet (wandcloset).
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderberging.

- de vrijstaande houten schuurruimte is 7m x 7m en opgedeeld in een garage (ca. 34.7m²) een overkapping (ca. 9.7m²) en een aparte berging (ca. 3.7m²).
- v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas, geïsoleerd betonvloer; muur en dakisolatie.
- verwarming is middels CV (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2016) in combinatie met vloerverwarming in de keuken en woonkamer.
- v.v. 10 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2019 met een jaaropbrengst van ca. 3.100kWh.
- aangesloten op glasvezelkabel waarmee razendsnel internet en TV!

Veelerveen is een dorp gelegen in de gemeente Westerwolde, een schitterend gebied met veel groen en natuur alwaar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Voorzieningen zijn nabij in de naburige dorpen Vlagtwedde en Bellingwolde. Ook de stad Groningen of Duitsland zijn op relatief korte afstand gelegen.

  Kenmerken