Unikenkade 45

  Omschrijving

Aan de rustige autoluwe zijde van het Stadskanaal staat deze vrijstaande woonboerderij met inpandige en aangebouwde schuurruimte, erf, ondergrond, tuin en aangrenzend weiland, op een perceel van in totaal ruim 7.300m² groot. De boerderij die aan de achterzijde grenst aan het Drentse landschap is in 2011 v.v. een nieuw dak en kent lage stookkosten met een centraal verwarmingssysteem die ook gekoppeld is aan een houtkachel, een palletkachel en (zonne)boiler van maar liefst 1000 liter.

Indeling: ruime hal met zij-entree welke overgaat naar een bijkeuken met witgoedaansluitingen; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; badkamer met hoekbad, badmeubel v.v. wastel en ruime inloopdouche; keuken (ca. 11m²) v.v. enige inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap en oven); kelder(kast); woonkamer (ca. 40m²) met schouw; berging (ca. 9.3m²); tussenhal; 3 slaapkamers (ca. 13.5m², 8m² en 7m²) waarvan 2 met vaste kasten; inpandige garage (ca. 19.5m², met zij-entree); kantoor (ca. 22m²) met een aparte entree (ca. 18.6m²) v.v. een keuken ruimte met keukenblok en toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje; inpandige deel (ca. 115m²); aangebouwde schuurruimte (ca. 114m²) en stallen (ca. 75m²).
Verdieping: zolderruimte.

- Remeha HR combiketel geplaatst in 2016, hout CV en hygiëneboiler (1000 liter) zijn geplaatst in 2022, pallet CV is geplaatst in 2023.
- De aangebouwde schuurruimte (voormalige aardappelopslag) is van binnenuit geïsoleerd.
- Boerderij heeft een woonstemming, het aangrenzende weiland een agrarische bestemming.
- Exacte perceelgrootte: 7.339m².

Omgevingsinformatie:
Stadskanaal kent een leuk winkelcentrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. Daarnaast is er ook een ruim aanbod aan scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs wordt aangeboden en heeft het prima busverbindingen naar omliggende grotere plaatsen zoals Assen, Groningen en Emmen.

  Kenmerken