Spechtenhof 9

  Omschrijving

Op een extra ruime hoekkavel staat deze goed onderhouden 2/1 kap woning met een vrijstaande garage en besloten onderhoudsvriendelijke tuin met een houten tuinschuur. Het perceel is op dit moment 331m² groot, maar kan worden uitgebreid met een strook van ca. 74m² welke op dit moment al in bruikleen is.

Indeling: hal met zij-entree, meterkast en trapopgang; toiletruimte met wandcloset; woonkamer (ca. 25m²) met trap-/provisiekast en semi-open keuken (ca. 7.7m²) v.v. openslaande tuindeuren en een keurige inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler en combi-/magnetron); bijkeuken met witgoedaansluitingen en achter-entree.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers (ca. 12.7m², 7.5m² en 6.6m²) waarvan de grootste met een dakkapel; badkamer met douchehoek en badmeubel v.v. wastafel.
2e verdieping: overloop met vaste kast-/bergruimte in de knieschot; 4e slaapkamer met dakraam.

- Verwarmd middels een Nefit Trendline II HR ketel welke eventueel kan worden uitgebreid met een hybride warmtepomp.
- De vrijstaande garage heeft de afmetingen 6.18m x 2.91m (ca. 18m²).
- De woning is van bouwjaar 1988.

Omgevingsinformatie:
Stadskanaal kent een leuk winkelcentrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. Daarnaast is er ook een ruim aanbod aan scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs wordt aangeboden en heeft het prima busverbindingen naar omliggende grotere plaatsen zoals Assen, Groningen en Emmen.

  Kenmerken