Wollinghuizerweg 46

  Omschrijving

In buurtschap Jipsinghuizen welke is gelegen tussen de dorpen Sellingen en Vlagtwedde, staat met vrij uitzicht over aangrenzende landerijen deze hoogwaardig en geheel verbouwde woonboerderij met een vrijstaande garage, erf en middels hekwerk geheel afsloten tuin op een perceel van 1.320m2 eigen grond.
Met de huidige indeling, een slaap-/en badkamer op de begane grond en extra-zij-entree is het geheel ook zeer geschikt voor "dubbele bewoning" of kantoor aan huis.

Indeling: hal / entree met meterkast (zeer uitgebreid met 16 groepen en krachtstroom); toiletruimte met wandcloset en fonteintje; zeer ruime woonkeuken (ca. 39m²) met zij-entree, vaste inbouwkasten en een landelijke massief houten inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur; tuingerichte woonkamer (ca. 70m²) met houten vloerdelen, schouw met houtkachel en openslaande tuindeuren naar vlonderterras; tussenhal met aparte zij-entree; badkamer met douchehoek; badmeubel met wastafel, toilet (wandcloset) en witgoedaansluitingen; 2 ruime slaapkamers (ca. 15m² en 18m²).
Verdieping (bereikbaar middels een fraaie houten trapopgang vanuit de woonkeuken): ruime overloop met werkhoek; inloopkast met CV-opstelling en witgoedaansluitingen; moderne 2e badkamer met dubbele wastafel, toilet (wandcloset), bidet; ligbad en douchehoek; 2 ruime slaapkamers (ca. 15.4m² en 15.8m²) waarvan één met aangrenzende inloopkast-/berging (ca. 9.6m²).

- De vrijstaande verlengde garage (ca. 80m²) beschikt over een elektrische toegangsdeur en krachtstroomaansluiting.
- Het perceel is afgesloten middels degelijk hekwerk en toegangspoort.
- Eind jaren '90 is de gehele woning hoogwaardig verbouwd en gerenoveerd.

Sellingen en Vlagtwedde zijn dorpen waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals supermarkten, een aantal winkels en restaurants. Beide dorpen beschikken over een moderne MFA met 2 basisscholen en kinderopvang, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek en een rijk verenigingsleven.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

  Kenmerken