Wollinghuizerweg 4

  Omschrijving

Een verrassend ruime en de laatste jaren gemoderniseerde semi-bungalow, met een slaap-/badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping, aangebouwde garage en een vrijstaande schuurruimte, staande en gelegen op een perceel van 1.160m² grond met aan de achterzijde uitzicht over de landerijen. De woning welke is gebouwd in 1978 is zeer goed onderhouden en verduurzaamd waarbij o.a. kunststof kozijnen met isolerend glas zijn geplaatst.

Indeling: ruime hal / entree met met meterkast en trapopgang; toiletruimte met wandcloset en fonteintje in wandmeubel; L-vormige woonkamer met een open keuken (in totaal ca. 44m²) met tuindeur en complete inbouwkeuken in een U-opstelling v.v. diverse apparatuur (o.a. koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser); ruime bijkeuken met achter-entree, witgoedaansluitingen en een vaste kast; badkamer met douche, ligbad en wastafel; slaapkamer (ca. 12m²) met vaste kast; inpandig bereikbare garage (ca. 20m²).
Verdieping: overloop met vide; 2e badkamer (gemoderniseerd) met inloopdouche, badmeubel met wastafel en toilet (wandcloset); 3 slaapkamers (ca. 15m², 7.8m² en 8.5m²) waarvan 1 met balkon; berging en CV-ruimte.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderberging.

- de woning is in 2008 v.v. kunststof kozijnen.
- het perceel is uitgebreid met een extra strook grond aan de achterzijde, waardoor nu een ruime kavel van 1.160m².
- de houten schuur is opgedeeld in 2 delen en beschikt over een ruime bergzolder.
- v.v. een waterontharder en binnenkort over een glasvezelaansluiting.

De woning staat in buurtschap Jipsinghuizen (met een eigen basisschool en peuterspeelzaal op loopafstand) welke is gelegen tussen de dorpen Sellingen en Vlagtwedde, dorpen waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals supermarkten, een aantal winkels en restaurants. Beide dorpen beschikken daarnaast over een moderne MFA met 2 basisscholen en kinderopvang, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek en een rijk verenigingsleven.

De streek en gemeente Westerwolde is een bijzonder mooi gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

  Kenmerken