Wollinghuizerweg 18

  Omschrijving

In buurtschap Jipsinghuizen, gelegen tussen Vlagtwedde en Sellingen staat deze halfvrijstaande woning met een slaapkamer (en mogelijkheid voor een doucheruimte) op de begane grond en een aangebouwde stenen garage met bergzolder en een aan de achterzijde aangebouwde (terras)overkapping vanwaaruit zicht op de tuin en aangrenzende landerijen.
De woning welke is gelegen op een perceel van 551m² eigen grond, is omstreeks 2013 verbouwd en gemoderniseerd waarbij o.a. de badkamer is verplaatst en vernieuwd, plafonds zijn vernieuwd en op de verdieping kunststof kozijnen zijn geplaatst.

Indeling: hal / entree met meterkast; trapopgang en provisiekast-/kelder; toiletruimte met wandcloset; L-vormige woonkamer met een open keuken (in totaal ca. 24.5m²) met een inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. enige apparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap en koelkast); ruime bijkeuken (ca. 7.6m²) met achter-entree en witgoedaansluitingen; slaapkamer (ca. 7.2m²) met vaste inbouwkasten.
Verdieping: overloop met een ruime inloopkast-/berging (ca. 2.2m²); 2 slaapkamers (ca. 8.6m² en 10.6m²); badkamer met een douchehoek, badmeubel v.v. wastafel en een 2e toilet (wandcloset).

- de aangebouwde garage is ca. 4.54m x 7.54m (ca. 34m²) en beschikt over een ruime bergzolder en een aangebouwde overkapping aan de achterzijde (ca. 28m²) met een berging (ca. 3.3m²) voor bijvoorbeeld tuingereedschap.
- de bijkeuken kan eventueel worden verbouwd en opgesplitst zodat een een doucheruime op de begane grond kan worden gerealiseerd.
- verwarming middels CV (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2009).

Sellingen en Vlagtwedde zijn dorpen waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals supermarkten, een aantal winkels en restaurants. Beide dorpen beschikken over een moderne MFA met 2 basisscholen en kinderopvang, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek en een rijk verenigingsleven.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

  Kenmerken