Westerkamp 6

  Omschrijving

Direct wonen zonder te hoeven klussen kan in deze geheel verbouwde en gemoderniseerde 2/1 kap woning met aangebouwde bijkeuken, veranda en een vrijstaande garage(box) op een perceel van 310m² eigen grond. De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met aan de zijkant van de woning een brede oprit en de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's naast elkaar! De laatste jaren is de woning flink verduurzaamd met in 2017 nieuw geplaatste kunststof kozijnen v.v. HR++ glas en in 2019 een nieuwe HR combiketel, dakisolatie en 10 zonnepanelen!

Indeling: hal / entree met trapopgang en meterkast; moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer met zit-en eetgedeelte en een open keuken (in totaal ca. 40.2m²) v.v. een inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast); aangebouwde bijkeuken met achter-entree en witgoedaansluitingen.
Verdieping: overloop; separate toiletruimte met wandcloset; badkamer met inloopdouche en badmeubel v.v. wastafel; 4 slaapkamers (ca. 13.3m², 11.9m², 8.4m² en 4.8m²) allen v.v. laminaatvloer.
2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte met CV-opstelling.

- Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping en nog een extra kamer;
- De slaapkamers aan de achterzijde (zuidkant) zijn v.v. verduisterende rolluiken.
- In 2019 v.v. 10 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 2.500 kwh per jaar;
- Onderhoudsarm met kunststof kozijnen en windveren.

Sellingen is een dorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn, supermarkt, en een aantal winkels en restaurants. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek en een rijk verenigingsleven.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

  Kenmerken