Ter Apelerstraat 30 a

  Omschrijving

Op een mooi ruim perceel van 1.810m² gelegen tussen Sellingen en Ter Apel én met vrij uitzicht over de landerijen, zowel aan de voor- als aan de achterzijde, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een aangebouwde ruime en lichte serre, vrijstaande garage met berging en riante tuin rondom met plantenkas om volop te kunnen genieten van het buitenleven!

Indeling: hal met zij-entree en trapopgang; woonkamer (ca. 24.8m²) met fraai uitzicht op tegenover gelegen landerijen en een houtkachel; woonkeuken (ca. 11m²) v.v. inbouwkeuken met enige (losse) apparatuur (o.a. gasfornuis, afzuigkap en koelkast) en doorgang naar een aangebouwde serre/eetkamer (ca. 21.7m²) met openslaande tuindeur en een prachtig uitzicht op de tuin en een weids uitzicht over zowel de voor- als achter gelegen landerijen; voorraadkast en kelder (hoogte ca. 1.85m); bijkeuken met achter-entree en witgoedaansluitingen; badkamer met douche en badmeubel v.v. wastafel; toiletruimte. Verdieping: overloop; 2 slaapkamers (ca. 10.8m² en 9.4m²) beide met vaste kastruimte, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast (ca. 2m²); berging. Verdieping boven de aanbouw: van buitenaf bereikbare bergzolder.

- In 1993 grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas.
- In 2006 is de serre aangebouwd, en is het dak van de woning geïsoleerd en zijn er nieuwe dakpannen geplaatst.
- In 2015 zijn de kunststof dakgoten met zinken regenpijpen gemonteerd.
- Verwarming middels CV (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2017) en houtkachel.
- Beschikt over razendsnel internet en tv met een glasvezelaansluiting.
- Openbaar vervoer met een bushalte op slechts ca. 100m afstand.
- Er is een kano aanlegsteiger (in het riviertje de Ruiten Aa) op loopafstand (ca. 300m).
- De tuin rondom is fraai aangelegd en bestaat uit een combinatie van gazon, beplanting en terrassen, er is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden.
- In december/januari zijn er prachtige zonsopgangen waar te nemen aan de voorzijde, en rond juni zijn er fraaie zonsondergangen achter het huis te zien.

Sellingen is een dorp waar allerlei voorzieningen aanwezig zijn, een supermarkt, een aantal winkels, een zwembad en restaurants. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek, een rijk verenigingsleven en goed openbaar vervoer.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder mooi gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

  Kenmerken