G. Buwaldaweg 11 c

  Omschrijving

Met de ligging recht tegenover het bos en op een ruim perceel van 1.056m², staat deze in 1988 gebouwde vrijstaande woning welke middels een aanbouw eind jaren '90 aanzienlijk is vergroot, met een een aangebouwde garage, erf en diepe tuin met tuinhuis en houten bergingen.

Indeling: hal-/entree met meterkast en trapopgang; toiletruimte met fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 36m²) met airco-unit en sfeer-gashaard; woonkeuken (ca. 12m²) met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur (keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koeler); tussenhal met doorgang naar een slaap-/werkkamer (ca. 11.7m²); bijkeuken met achterentree, trap naar de kelder en doorgang naar de ruime inpandige garage-/schuurruimte (ca. 30m²).
Verdieping: overloop; slaapkamer (ca. 19.9m²) met (schuif)kastenwand en toegang tot het balkon aan de voorzijde; badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet (wandcloset); slaapkamer (ca. 10.1m²); doorgang met CV-opstelling naar een ruime 3 slaapkamer-/hobbyruimte (ca. 20.6m²).

- verwarming middels CV i.c.m. vloerverwarming (Remeha HR combiketel - 2010 / Intergas Xtend hybride lucht-water warmtepomp - 2023).
- de woning is v.v. 10 zonnepanelen.

De woning is gelegen in buurtschap Jipsingbourtange en ligt vlak bij de Duitse grens, tussen de dorpen Sellingen, Vlagtwedde en Bourtange. Het gebied is gevormd door eeuwen van turfwinning, landbouw en bosaanplant. Wat ooit een ontoegankelijk veengebied was, is nu een schitterend veelzijdig landschap met akkers, bossen en natuurreservaten. De naam “Jipsingboertange” verwijst naar een zandrug (tange) waar boeren (boer) zich vestigden, afkomstig uit het nabijgelegen Jipsinghuizen.

Sellingen en Vlagtwedde zijn dorpen waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals supermarkten, een aantal winkels en restaurants. Beide dorpen beschikken over een moderne MFA met 2 basisscholen en kinderopvang, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek en een rijk verenigingsleven.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

  Kenmerken