Dorpsstraat 37

  Omschrijving

Midden in Sellingen staat deze schitterende woonboerderij welke op dit moment gebruikt wordt als woonhuis in combinatie met een (kleinschalig) hotel en restaurant. Het betreft één van de weinige woonboerderijen die nog in de dorpskern behouden is gebleven met vele gebruiksmogelijkheden! Hier kan worden gewoond, maar ook een zakelijke invulling waarbij het hotel en restaurant worden voortgezet, of bijvoorbeeld het runnen van een B&B is mogelijk!

Indeling woonhuis: hal met entree en trapopgang; woonkamer (ca. 29m²); eetkamer (ca. 22m²) met schouw, voormalige bedstedes en doorgang naar de keuken (ca. 13m²) v.v. een moderne keuken met een spoeleiland en diverse apparatuur (o.a. kookplaat. afzuigkap, combi oven-/magnetron, vaatwasser en koelkast); werkruimte (ca. 12.6m²) welke ook te gebruiken is als een extra kamer; tussenhal met toegang tot vaste kastruimte (voormalige douche en toiletruimtes); kantoor-/werk-/slaapkamer (ca. 14.5m²).
Verdieping: overloop; centrale tussenruimte (ca. 31m²); tussenhal; 2 ruime slaapkamers (ca. 27.5m² en 19.7m²); badkamer met inloop douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en een toilet; bergzolder.

Indeling bedrijfsgedeelte: restaurant met zij-ingang en bar (in totaal ca. 208m²); vergaderzaal (ca. 62m²); magazijn (ca. 18m²) aan de voorzijde direct naast de bar; centraal de keuken welke is opgedeeld in een spoel-/kookgedeelte v.v. een complete horeca inbouwkeuken met afzuiging; gang met achter-entree; toiletgroep met dames-/en heren toiletten; wasruimte; magazijn-/opslagruimte; kantine / 2e opslagruimte; ontbijtzaal (ca. 30m²); hal met zij (nacht) ingang en trapopgang.
Verdieping: vide met zicht op het restaurant gedeelte; centrale hal alwaar ook de trap vanuit de nachtingang uitkomt; gang met toegang tot 4 ruime (hotel)kamers allen met een eigen badkamer en separaat toilet). De badkamers zijn allen v.v. een douche, bad, wastafel en één kamer met een sauna; 5e (hotel) kamer aan de voorzijde eveneens met een eigen badkamer v.v. douche, bad, wastafel en toilet; technische ruimte met CV-opstelling en boiler.

- mogelijkheid voor het voortzetten van het hotel, restaurant of een B&B.
- zeer geschikt voor dubbele bewoning met bijvoorbeeld ouders en-/of kinderen.
- de in-/verdeling kan eenvoudig variëren waarbij bijvoorbeeld het woongedeelte wordt vergroot.

Sellingen is een dorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn, supermarkt, en een aantal winkels en restaurants. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek een rijk verenigingsleven.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

  Kenmerken