Dorpsstraat 35

  Omschrijving

Fraai gelegen aan de karakteristieke Dorpsstraat van Sellingen én centraal in het dorp dichtbij de voorzieningen staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met tuin rondom v.v. houten schuur op een perceel van 672m² eigen grond. De woning is de laatste jaren grondig verbouwd, verduurzaamd en vergroot middels een aanbouw aan de achterzijde, waarbij de laatste keuzes betreft afwerking nog (zelf) kunnen worden ingevuld.

Indeling
Begane grond: hal met zij-entree en meterkast; slaapkamer (ca. 15m²) met erker; centrale woonkamer (ca. 25.7m²); tuingerichte woonkeuken v.v. inbouwkeuken met enige apparatuur, achter-entree en meerdere openslaande tuindeuren; tussenhal met trapopgang en CV-opstelling.
Verdieping: royale - lichte - overloop met meerdere dakramen; 3 slaapkamers (ca. 11.3m², 5.2m² en 6.4m²); moderne badkamer met douchehoek, badmeubel v.v. dubbele wastafel en 2e toilet.

- Verwarming is middels CV (Daalderop, bouwjaar 2008).
- De woning is in 2018 aan de achterzijde vergroot middels een aanbouw waardoor er een zeer riante - op de tuin gerichte - leefkeuken is ontstaan.
- Het voorhuis is vanaf 2008 volledig gestript, verbouwd en verduurzaamd.

Sellingen is een dorp waar allerlei voorzieningen aanwezig zijn, een supermarkt, een aantal winkels, een zwembad en restaurants. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek, een rijk verenigingsleven en goed openbaar vervoer.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder mooi gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

  Kenmerken