2e Kwartierstraat 1

  Omschrijving

Centraal in het historische vestingdorp Oudeschans staat deze in 2016 nieuw - oerdegelijk als een kasteel - gebouwd vrijstaand woonhuis met bedrijfs-/winkelruimte en besloten tuin met berging op een perceel van 348m² eigen grond. De woning kenmerkt zich vanwege de enorme ruimte (maar liefst 234m² woonoppervlakte), met 4 zeer ruime slaapkamers op de verdieping en een winkelruimte aan de voorzijde van het pand - welke eventueel ook eenvoudig kan worden verbouwd tot woonruimte met bijvoorbeeld een slaap-/badkamer op de begane grond.
Aan de achterzijde is een verrassend ruime besloten tuin met een vrijstaande stenen schuurruimte en een overkapping.

Indeling
Begane grond: centrale hal / entree met meterkast en trapopgang; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; inpandige bijkeuken-/berging (ca. 8.5m²); L-vormige woonkamer met open keuken (in totaal ca. 63.2m²) met 2x dubbele openslaande terrasdeuren en inbouwkeuken in hoekopstelling met kookeiland en v.v. diverse apparatuur; winkel-/bedrijfsruimte aan de voorzijde (ca. 36m²) met een eigen entree (straatzijde) en toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje.
Verdieping: ruime overloop met een centraal gedeelte ingericht voor witgoedapparatuur; badkamer met een zeer ruime inloopdouche (v.v. een dubbele douche), ligbad (whirlpool), dubbele wastafel en 2e toilet (wandcloset); 4 slaapkamers waarvan 2 met een vide en één met een eigen (2e) badkamer v.v. (massage)douchecabine, badmeubel met wastafel en een toilet (wandcloset).

- verwarming middels CV i.c.m. vloerverwarming op de begane grond (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2016).
- volledig geïsoleerd, energielabel A.
- beschikt over een glasvezelaansluiting waarmee razendsnel internet en TV beschikbaar.

Omgeving: Oudeschans, eerder Bellingwolderschans en aanvankelijk Bellingwolderzijl genoemd, is het kleinste Oost-Groningse vestingdorp in de gemeente Westerwolde met circa 177 inwoners en ligt op korte afstand van Bellingwolde (met alle voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden) in het overgangsgebied tussen de streken Westerwolde en Oldambt in de provincie Groningen. Oudeschans heeft een beschermd dorpsgezicht. Het dorp heeft eveneens een gunstige ligging ten opzichte van de A7 waarmee een snelle autoverbinding naar de stad Groningen, Winschoten en Duitsland.

  Kenmerken