Wessinghuizerweg 15

  Omschrijving

Een anderhalve eeuw oude, maar zeer degelijk verbouwde woonboerderij op een wonderschone locatie als deze komt niet elke dag te koop. In het lommerrijke buurtschap en 'luchtkuuroord' Wessinghuizen staat deze Westerwoldse woonboerderij uit 1857. In dit Rijksmonument leeft u als een vorst, zeer riant, met uitzicht op het stroomdal van de Ruiten A en Mussel A. Wandelt u over uw 1,6 hectare grote erf met vijverpartij, dan hoort u de vogels zingen en ziet u de reeën rustig grazen in natuurgebied Ter Wupping en het coulissenlandschap van Veele.

Deze boerderij van het Westerwolde type met gemetselde schuurtopgevel is grondig gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. Zo is het het vier vensters diepe voorhuis met lage zoldervensters en een gesloten voorgevel voorzien van isolerende beglazing en centrale verwarming.

Eyecatcher in de bijna zeventig vierkante meter grote living met natuurstenen vloer is de originele bedstedenwand, die in gebruik is als riante kastruimte. Via een ruime gang komt u terecht in de ruim twintig vierkante meter grote keuken met diverse authentieke elementen, die is voorzien van diverse (inbouw-) apparatuur. Ook de zeer ruime bijkeuken is voorzien van een keuken met spoelbak en kraan. In de schuur van ruim 550 vierkante meter is een bijna 70 vierkante meter grote garage gebouwd.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met directe toegang tot een eigen, volledig gemoderniseerde wasgelegenheid met bidet en wastafel en een ruime inloopkast. Op deze verdieping vindt u ook een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Verder bevinden zich op de eerste verdieping nog een slaapkamer (voorheen 2), een werk-/slaapkamer, een tweede toilet, een ontspanningsruimte met (infrarood) sauna, whirlpool en stoomcabine met regendouche en tot slot een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Deze zeer degelijke woonboerderij ligt op enkele kilometers afstand van drie dorpen. Vlagtwedde biedt vele voorzieningen zoals een ruim winkelbestand met enkele supermarkten, drogist, winkel in huishoudelijke artikelen, kledingzaken, bloemenwinkel, dierenspeciaalzaak en diverse restaurants. Ook vindt u hier diverse sportvoorzieningen, zoals een manege, golfbaan en overdekt zwembad. Onstwedde heeft eveneens veel te bieden. Naast een ruim winkelaanbod met een ambachtelijke bakker en slager, supermarkt, kleding- en schoenenwinkels vindt u hier voortgezet onderwijs en een ruim aanbod sportvoorzieningen zoals voetbal, volleybal, tennis en een manege. Wedde is een gezellig dorp met diverse horeca met terrasjes, dat bekend is van de burcht Huis te Wedde. Het natuurschoon in de landstreek Westerwolde blijft boeien en verrassen, u kunt hier naar hartelust eindeloos fietsen, wandelen en paardrijden.

Indeling

begane grond:
* entree
* ruime hal met toilet, inbouwkast en trap naar 1e verdieping
* woonkamer van 60 m² met ruime kast in bedstedenwand
* keuken van ruim 20 m² met diverse (inbouw-) apparatuur en buitendeur
* ruime bijkeuken met 2e keuken met spoelbak en kraan
* ruim 17 m² grote eetkamer
* kantoorruimte van ruim 23 m².
* kleine hal met toegang tot kelder
* opkamer van bijna 14 m²
* schuur van ruim 550 m² met 3 paardenstallen, afgetimmerde werk- en opslagruimte en 70 m² grote garage v.v. electrische bedienbare garagedeur.

1e verdieping:
* zeer ruime overloop
* grote slaapkamer van 42 m² met ruime inloopkast en wasruimte met bidet en wastafel
* badkamer met douche, bad en wastafel
* ruime slaapkamer van ca. 22 m² (voorheen 2).
* Apart toilet
* ruime werk-/slaapkamer van ca. 24 m²
* wasruimte met plek voor wasmachine en droger
* moderne onstpanningsruimte met sauna, whirlpool en regen/stoomdouche
* twee bergingen
* middels vlizotrap te bereiken opslagruimte

2e verdieping:
* nog twee slaapkamers in de nok van de boerderij met een overloop

schuurtje:
stookhok van 3,7 m²

- De woning beschikt over een geavanceerd verwarmingssysteem met slimme thermostaatkranen die per vertrek inregelbaar zijn en middels een app te bedienen. Daarnaast is er een WTW ventilatiesysteem aanwezig.
- Het terrein is aan de achterzijde v.v. een electrisch bedienbaar toegangshek.

  Kenmerken