Sluisweg 4

  Omschrijving

De combinatie van de landelijke ligging, de royale woonruimte en de uitgebreide voorzieningen maakt dit object bijzonder geschikt voor liefhebbers van ruimte, rust en het buitenleven. Met ruim 1.5 hectare, een rijbak, weiland, diverse paardenstallen en een riante kapschuur beschikt het object over alle faciliteiten voor paardenliefhebbers en met maar liefst 5 slaapkamers op de begane grond en een 6e slaapkamer op de verdieping met zelfs nog de mogelijkheid voor een 7e slaapvertrek alle ruimte voor een groot gezin! De boerderij is vanaf 2012 zeer grondig verbouwd en gemoderniseerd waarbij o.a. de gevels en het dak zijn vernieuwd, kunststof kozijnen met HR++ glas en maar liefst 36 zonnepanelen zijn geplaatst!

Indeling
Begane grond: hal met zij-entree; toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje; sfeervolle woonkamer (ca. 25.4m²) met fraai de oude gebinten in het zicht; woonkeuken (ca. 37.2m²) met een inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur (o.a. ) en uitzicht over het eigen perceel met rijbak en weiland; centrale hal / gang met 2e entree aan de voorzijde; 5 slaapkamers (ca. 9.4m², 10m², 10.8m², 13.4m² en 14.7m²) waarvan de grootste met een ruime inloop(kleding)kast en eigen badkamer met douchehoek en badmeubel v.v. wastafel; 2e toiletruimte met wandclost en fonteintje; 2e badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en badmeubel; ruime bijkeuken (ca. 11m²) met witgoedaansluitingen; inloopkast-/berging; multifunctionele hobbyruimte (ca. 40.9m²) aan de achterzijde met achter-entree.
Verdieping: overloop; 6e slaapkamer (ca. 13.2m²); zolderruimte (ca. 11.4m²) aan de voorzijde met de mogelijkheid voor nog een extra kamer.
Zolder: vanuit de grote hobbyruimte middels een vlizotrap bereikbare zolderberging (ca. 14.7m²).

- Op het perceel zijn diverse bijgebouwen waaronder een ruime kapschuur (gebouwd in 2016) van ca. 155m², een houten berging (ca. 18m²) en een paardenstal met 4 ruime boxen.
- Alle faciliteiten voor het houden van paarden zijn aanwezig met een rijbak, een paddock en weiland, met nog voldoende tuin om van te genieten en in te relaxen.
- de exacte perceelsgrootte is 15.650m².
- In 2020 is het dak van de kapschuur v.v. 36 zonnepanelen met een geschatte jaaropbrengst van ca. 8.000kWh.
- Er is een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto.
- verwarming middels CV i.c.m. vloerverwarming op de begane grond (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2024) en een inbouw sfeer gashaard in de keuken.

Omgeving: In Onstwedde zijn diverse winkels, er is een peuterschool, kinderopvang en er zijn gastoudervoorzieningen, een basisschool én er is voortgezet onderwijs. Ook zijn er diverse sportverenigingen, voetbalvelden, tennisbanen, een manege en een (openlucht) zwembad. Voor uitgebreide voorzieningen zijn de plaatsen Stadskanaal, Winschoten en Veendam allen op redelijk korte afstand gelegen. De steden Groningen, Assen en Emmen zijn daarnaast binnen drie kwartier goed te bereiken. Het dorp maakt onderdeel uit van het gebied 'Westerwolde' dat ligt in een schitterende (groene) omgeving met veel natuur-/en bosgebieden nabij. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, te werken en te recreëren.

  Kenmerken