Luringstraat 65

  Omschrijving

Aan de rand van het dorp staat deze – verrassend ruime en sfeervolle – vrijstaande levensloopbestendige woning, met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond – op een ruime kavel van maar liefst 1.780 m2. Daarnaast beschikt de woning - mét ontwikkelpotentieel voor bijvoorbeeld het bijbouwen van een tweede woning - over een vrijstaande dubbele (stenen) garage met een ruime zolder, een vrijstaande houten tuinhuis/schuur-carport en fraai aangelegde siertuin met veel groen en diverse plekjes om heerlijk in de zon of beschut te kunnen zitten.

Indeling Begane grond: overdekte entree naar centrale hal met trapopgang, garderobe, meterkast en kelder (ca. 5m²); toiletruimte met wandcloset en fonteintje; tuingerichte woonkamer (ca. 30.4m²) met openslaande tuindeuren naar het terras en een schouw v.v. gashaard; woonkeuken (ca. 17.7m²) met een inbouwkeuken in U-opstelling v.v. diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat en een vaatwasser op hoogte; bijkeuken met witgoedaansluitingen, 2e keuken opstelling en een achter-entree; badkamer met douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en badmeubel v.v. wastafel; 2 slaapkamers (ca. 15.3m² en 11.6m²).

Verdieping: ruime overloop (ca. 13.1m²); toiletruimte met wandcloset en een badmeubel v.v. wastafel; slaapkamer (ca. 13.3m²) met vaste kast-/laderuimte in de knieschotten; tussen-/hobbyruimte (ca. 6.1m²) v.v. dakraam; CV-/berg-/slaapruimte v.v. dakraam (ca. 5.5m²); slaapkamer (ca. 12.6m²) met vaste kast-/laderuimte in de knieschotten; bergruimte.

Overig:
- het perceel heeft een grootte van 1.780m2 en de gemeente Stadskanaal heeft een positieve grondhouding in het splitsen van het perceel ten behoeve van het bouwen van een extra woning;
- verwarming door middel van CV (Intergas HR combiketel, geïnstalleerd in 2006);
- de woning is in de periode van 1985 tot 1989 opnieuw (op)gebouwd;
- in 2006 is de woning volledig verbouwd (waarbij o.a. de badkamer en inbouwkeuken zijn vernieuwd en de verdiepingsvloer opnieuw is geïsoleerd) en is de bestrating vernieuwd;
- de vrijstaande dubbele garage is gebouwd in 1993, het tuinhuis met schuur en carport in 2008;
- de woning is in 2024 v.v. 8 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2.100kWh;
- Er is nog géén gebruik gemaakt van subsidiemogelijkheden vanuit NijBegun.

Omgeving: In Onstwedde zijn diverse winkels, er is een peuterschool, kinderopvang en er zijn gastoudervoorzieningen, een basisschool én er is voortgezet onderwijs. Ook zijn er diverse sportverenigingen, voetbalvelden, tennisbanen, een manege en een (openlucht) zwembad. Voor uitgebreide voorzieningen zijn de plaatsen Stadskanaal, Winschoten en Veendam allen op redelijk korte afstand gelegen. De steden Groningen, Assen en Emmen zijn daarnaast binnen drie kwartier goed te bereiken. Het dorp maakt onderdeel uit van het gebied 'Westerwolde' dat ligt in een schitterende (groene) omgeving met veel natuur-/en bosgebieden nabij. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, te werken en te recreëren

  Kenmerken