Luringstraat 61

  Omschrijving

Wonen met lage energielasten!! Deze in 2018 aan de achterzijde uitgebouwde jaren '30 woning is nagenoeg volledig (na)geïsoleerd en wordt verwarmd middels een aan de CV-/vloerverwarming gekoppelde houtkachel, pelletkachel en zonnecollectoren. In de uitbouw is een schitterende tuingerichte woonkeuken gerealiseerd, alsmede een slaap-/badkamer op de begane grond. Verder beschikt de woning over een aangebouwde garage / schuurruimte en besloten achtertuin op het zuiden. Het geheel is gelegen op een perceel van 466m² eigen grond.

Indeling: hal met zij-entree, meterkast en trapopgang; woonkamer (ca. 23.6m²) met een erker en de houtkachel (gekoppeld aan de CV-/vloerverwarming); tuingerichte woonkeuken (ca. 34.7m²) met openslaande tuindeuren en massief eiken houten inbouwkeuken met een eiland en diverse apparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen; kelder; achterhal-/entree; moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; badkamer met inloopdouche en badmeubel met wastafel; slaapkamer (ca. 14m²) met openslaande tuindeuren; inpandige garage met installaties (palletkachel en zonneboiler) en een vlizotrap naar de verdieping met een afgetimmerde zolder-/werkkamer.
Verdieping: overloop; toiletruimte met wandcloset; 3 slaapkamers (ca. 10.5m², 6.4m² en 6.5m²), gemeten vanaf 1.5m hoogte) waarvan de grootste met vaste kastruimte.

- de woning kan eenvoudig volledig gasvrij worden gemaakt. De gasaansluiting is nu nog aanwezig en wordt enkel gebruikt voor het kooktoestel. Een aansluiting voor inductie koken is reeds voorbereid. Ook het terugplaatsten van een CV ketel behoort tot de mogelijkheden.
- Extra groot boilervat van maar liefst 1000 liter gekoppeld aan 3 zonnecollectoren, de pelletkachel en houtkachel.
- gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.
- de garage / schuur is nagenoeg volledig geïsoleerd.

Omgeving:
In Onstwedde zijn diverse winkels, er is een peuterschool, een basisschool en er is voortgezet onderwijs ook zijn er diverse sportverenigingen, voetbalvelden, tennisbanen en een (openlucht) zwembad. Voor uitgebreide voorzieningen zijn de plaatsen Stadskanaal, Winschoten en Veendam allen op redelijk korte afstand gelegen.

  Kenmerken