Luringstraat 53

  Omschrijving

Op een ruim perceel van 750m² grond staat dit goed onderhouden vrijstaande jaren '30 woonhuis met een royale houten garage-/schuur en vrij uitzicht over schuin tegenover gelegen landerijen. De woning ligt in het bruisende Onstwedde, een dorp met een actief (sport)verenigingenbestand en uitgebreide winkelvoorzieningen voor alle dagelijkse benodigdheden zoals een een supermarkt, slagerij en bakker.

Indeling: centrale hal met zij-entree en trapopgang; badkamer met een douchehoek en badmeubel v.v. wastafel; toiletruimte met wandcloset; bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en achter-entree; woonkeuken (ca. 19m²) v.v. palletkachel en inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron-/oven) en apothekerskast; kelder; woonkamer (ca. 21m²) met laminaatvloer en schouw.
Verdieping: overloop met vaste kast-/bergruimte; 4 slaapkamers (ca. 8.1m², 6.8m², 5.7m² en 10.6m²) waarvan 2 met vaste inbouwkasten.
2e verdieping: bergzolder.

- De vrijstaande houten garage is opgedeeld in 2 delen met aan de achterzijde een ruime werkplaats met een houtkachel
- De laatste jaren is er flink verduurzaamd met o.a. de spouwmuur is nageïsoleerd met korrels in 2023, v.v. 9 zonnepanelen (420WP) in 2023 met een jaaropbrengst van ca. 3.000kWh en HR++ glas is geplaatst in 2024 in de woonkamer en keuken.
- Verwarming middels CV (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2015).

Omgeving:
In Onstwedde zijn diverse winkels, er is een peuterschool, een basisschool en er is voortgezet onderwijs ook zijn er diverse sportverenigingen, voetbalvelden, tennisbanen en een (openlucht) zwembad. Voor uitgebreide voorzieningen zijn de plaatsen Stadskanaal, Winschoten en Veendam allen op redelijk korte afstand gelegen.

  Kenmerken