Schoolkade 45

  Omschrijving

Aan de rustige zijde van het kanaal, staat deze sfeervolle jaren '30 woning met eigen oprit, uitbouw aan de achterzijde met een slaap-/en badkamer op de begane grond, vrijstaande houten schuur met aangebouwde overkapping-/carport en diepe tuin op een perceel van 655m² eigen grond.

Indeling: hal / entree met meterkast en trapopgang; kelder; open keuken v.v. inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser); woonkamer (in totaal ca. 34.7m²) met schouw en laminaatvloer; achterhal met achter-entree; toiletruimte; badkamer met douchehoek, badmeubel met wastafel en ligbad; slaapkamer (ca. 9.3m²); wasruimte met witgoedaansluitingen en CV-opstelling; van buiten af bereikbare berging.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers (ca. 6.5m², 7.2m² en 10.3m²) waarvan één met dakkapel en allen met laminaatvloer.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderberging.

- de woning is geheel v.v. kunststof kozijnen (eind 2017) met isolerende beglazing en kunststof dakgoten.
- de aanbouw is gerealiseerd in 2004 en in 2022 nog v.v. nieuwe dakbedekking.
- verwarming middels CV (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2007).
- diepe tuin met vijverpartij en een houten tuinhuisje aan de achterzijde.

Musselkanaal is een dorp gelegen in het Zuid-Oosten van de provincie Groningen op de grens met Drenthe en beschikt over prima voorzieningen met een gezellig winkelcentrum, een openlucht zwembad, diverse basisscholen en sportverenigingen. De prachtige natuurgebieden met veel bos en heide in zowel Drenthe als Westerwolde zijn nabij met prachtige wandel-/en fietsroutes!

  Kenmerken