Horsten 1

  Omschrijving

Op een fraaie locatie in het buitengebied van Musselkanaal, op een royaal perceel van maar liefst 5.000 m², staat deze vrijstaande woning met een zeer ruime schuurruimte van in totaal circa 300 m². Dit maakt het object uitermate geschikt voor het houden van dieren of paarden aan huis, een ruimte-intensieve hobby of het combineren van wonen en werken.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en in 1999 vergroot middels een aanbouw, waarin zich een slaap- en badkamer op de begane grond bevinden. Kort daarna zijn tevens de gevels rondom vernieuwd.

Indeling: hal-/entree met meterkast en trapopgang; woonkamer (ca. 20m²); eetkamer (ca. 14m²); half-open keuken (ca. 7m²) met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. enige apparatuur; kelder; achterhal-/gang met zij-entree; toiletruimte; bijkeuken met achter-entree en CV-opstelling; slaapkamer (ca. 16m²); badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel v.v. wastafel; wasruimte met witgoedaansluitingen; 2e toiletruimte.
Verdieping: overloop met vaste kastruimte; 2 slaapkamers (ca. 10.3m² en 17.7m²) beide met een vaste inbouwkast en de grootste met een deur naar een dakterras-/platdak.
Verdieping boven de aanbouw: middels vlizotrapbereikbare zolderverdieping met volop ruimte en mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers.

- aangesloten op glasvezel netwerk.
- verwarming middels CV (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2021).
- de vrijstaande schuur is tot voor kort nog in gebruik geweest voor het houden van vee en met een gebruiksoppervlakte van 300m² zeer geschikt voor verschillende doeleinden!
- bouwjaar woning 1969, uitgebouwd in 1999.
- exacte perceelgrootte 5.053m².

Musselkanaal is een dorp gelegen in het Zuid-Oosten van de provincie Groningen op de grens met Drenthe en beschikt over prima voorzieningen met een gezellig winkelcentrum, een openlucht zwembad, diverse basisscholen en sportverenigingen. De prachtige natuurgebieden met veel bos en heide in zowel Drenthe als Westerwolde zijn nabij met prachtige wandel-en fietsroutes!

  Kenmerken