Schapendrift 9

  Omschrijving

Met uitzicht over de aangrenzende landerijen aan de achterzijde, staat deze in 1996 nieuw gebouwde 2/1 kapwoning welke is gelegen in een kleinschalig en ruim opgezet uitbreidingsplan van Mussel. Deze ruime gezinswoning beschikt over een aangebouwde stenen garage, bijkeuken en overdekte entree, alsmede een vrijstaande volledig geïsoleerde hobbyschuur op een perceel van 273m² eigen grond.

Indeling: hal met zij-entree, meterkast en trapopgang; toiletruimte met fonteintje; ruime woonkamer met airco-unit, houtkachel en open keuken (in totaal ca. 40.7m²) v.v. openslaande tuindeuren en inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer); aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen, achter-entree en doorgang naar de aangebouwde garage (ca. 16.6m²) met een 2e achter-entree.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers (ca. 9.7m², 14.1m² en 11.1m²) waarvan de grootste met openslaande deuren naar een balkon; badkamer met douchecabine, dubbele wastafel (in meubel) en 2e toilet.
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder (ca. 17m²) met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra (4e) slaapkamer.

- deze goed geïsoleerde woning beschikt over energielabel A.
- verwarming middels CV (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2024) en 2 airco-units (2022 en 2023).
- de vrijstaande volledig geïsoleerde hobbyschuur (ca. 23.6m²) is v.v. een betonvloer met vloerverwarming en airco-unit
- er is een krachtstroomaansluiting aanwezig.
- in totaal zijn er 22 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 7.000 kWh.
- beschikt over een glasvezelaansluiting waarmee razendsnel internet en TV.

Mussel is een klein en gemoedelijk dorp met ca. 1.000 inwoners. De omgeving kenmerkt zich als een mooie vrije landelijke omgeving met prachtige vergezichten over de landerijen. In het dorp zelf is een supermarkt aanwezig en voor verdere dagelijkse benodigdheden liggen plaatsen als Musselkanaal en Stadskanaal op slechts een paar autominuten afstand. Uitvalswegen naar o.a. Ter Apel, Emmen, Veendam, Groningen en Duitsland bevinden zich eveneens op korte afstand.

  Kenmerken