Musselweg 134

  Omschrijving

Met een landelijke ligging en op een perceel van maar liefst 6.435m² eigen grond is deze vrijstaande woning met vrijstaande dubbele garage en schuurruimte bij uitstek een plek voor liefhebbers van rust en ruimte! Het grote perceel met bijgebouwen biedt volop ruimte voor het houden van dieren aan huis of het realiseren van een prachtige siertuin! Het huis is halverwege de jaren '80 volledig verbouwd en opnieuw opgetrokken en beschikt over een slaap-/en badkamer op de begane grond.

Indeling
Begane grond: ruime centrale hal met zij-entree, meterkast, trapopgang en inloopkast; toiletruimte met fonteintje; woonkamer (ca. 28.5m²) met schouw v.v. houtkachel; woonkeuken (ca. 18m²) met een inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast); 2 slaapkamers (ca. 13m² en 7.6m²); badkamer met ligbad, douchecabine en vaste wastafel; royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en achter-entree.
Verdieping: overloop; 2 slaapkamers (beide ca. 13.2m²) aan de voorzijde; zolderruimte (ca. 15.4m²) aan de achterzijde welke eventueel eenvoudig kan worden verbouwd tot een extra slaapkamer; CV-/bergruimte.

- de woning wordt verwarmd middels CV (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2016).
- er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het in gebruik nemen van een hybride warmtepomp (Remeha), deze moet enkel nog worden aangesloten.
- halverwege de jaren '80 is de woning volledig opnieuw opgetrokken en andersom op de kavel gesitueerd, vanwaar een ontsluiting aan de voorzijde op de Bovensteveenweg.
- de vrijstaande dubbele garage (ca. 53m²) is gebouwd omstreeks 1998 met de afmetingen van 5.56m x 9.5m en beschikt over een bergzolder.
- er is aan de voorzijde nog een oudere 2e garage-/schuurruimte (ca. 20m²) met de afmetingen van 5.85m x 3.37m.
- de woning beschikt over 12 zonnepanelen, geplaatst in 2013.
- recent v.v. nieuw HR++ glas rondom.
- aangesloten op glasvezel waarmee beschikking over razendsnel internet en TV!

Mussel is een klein en gemoedelijk dorp met ca. 1.000 inwoners. De omgeving kenmerkt zich als een mooie vrije landelijke omgeving met prachtige vergezichten over de landerijen. In het dorp zelf is een supermarkt aanwezig en voor verdere dagelijkse benodigdheden liggen plaatsen als Musselkanaal en Stadskanaal op slechts een paar autominuten afstand. Uitvalswegen naar o.a. Ter Apel, Emmen, Veendam, Groningen en Duitsland bevinden zich eveneens op korte afstand.

  Kenmerken