Vlagtwedderstraat 55

  Omschrijving

Aan de doorgaande weg tussen Vlagtwedde en Bourtange, met uitzicht over aangrenzende landerijen, staat op een kavel van ruim 1.300m² deze geheel verbouwde gelijkvloerse woonboerderij met slaap-/badkamer(s) op de begane grond, een vrijstaande houten garage en fraai aangelegde tuin rondom.

Indeling: ruime hal-/gang met zij-entree, meterkast en trapopgang; toiletruimte met een wandcloset, urinoir en fonteintje; woonkeuken (ca. 23m²) met een recent geplaatste inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. een fornuis met oven en inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koeler) en aangrenzend een ruime inloop(voorraad)kast; bijkeuken met witgoedaansluitingen; badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en een ruime inloopkast; 3 slaapkamers (ca. 10.6m², 11.6m² en 14.6m²) waarvan de grootste met een vaste schuifwandkast; inloopkast (vanuit de gang); hobbyruimte (ca. 7.6m²); tuingerichte woonkamer (ca. 46.5m²) met schuifpui naar terras en een houtkachel.
Verdieping: overloop; inloopkast-/berging; zolderruimte aan de voorzijde (beperkte hoogte); zeer ruime zolder aan de achterzijde (ca. 62m²).

- de boerderij is omstreeks 1999-2000 verbouwd waarde het woongedeelte aan de achterzijde geheel opnieuw is opgetrokken en het geheel is v.v. een nieuw dak.
- v.v. een nieuwe inbouwkeuken (2022) en badkamer (2023)
- nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (periode 2019-2023).
- v.v. 20 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 5.500 kWh.
- verwarming middels CV i.c.m. vloerverwarming (Remeha HR, bouwjaar 2017).
- beschikt over een glasvezelaansluiting waarmee razendsnel internet en TV!
- Exacte kavelgrootte: 1.305m².

Bourtange is met name bekend vanwege de “oude” vesting welke geheel is gereconstrueerd en het is alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het gebied de “Natte horizon” alsmede vele fiets-/en wandelroutes. Voorzieningen zijn nabij in het dorp Vlagtwedde, met o.a. scholen, huisartsen, 2 supermarkten en diverse andere winkels.

  Kenmerken