Van Sonoystraat 3

  Omschrijving

Aan de rand van een jonge woonomgeving met uitzicht op groen en schuin tegenover gelegen landerijen staat deze in 1998 nieuw gebouwde halfvrijstaande woning gelegen op een ruim en extra breed kavel van 460m² groot. De woning beschikt over carport en een ruime slaapkamer op de begane grond welke is gerealiseerd in de voormalige garage en voorheen is gebruikt als praktijkruimte voor een kapsalon. Op de begane grond is voldoende ruimte voor het realiseren van een badkamer waarmee de woning eenvoudig levensloop bestendig kan worden gemaakt. De besloten tuin (op het zuid-westen) is fraai aangelegd met diverse borders, een ruim terras, 2 overkappingen en een houten schuur.

Indeling
Begane grond: hal met zij-entree, meterkast en trapopgang; moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer met open keuken (in totaal ca. 39m²) met een inbouwkeuken in hoekopstelling (vernieuwd in 2020) v.v. diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven-/magnetron en een Quooker); bijkeuken met achter-entree, wastafel en witgoedaansluitingen (op hoogte); grote tussenhal-/hobby-/werkruimte met zij-entree en doorgang naar een slaapkamer (ca. 12.7m²).
1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers (ca. 14.4m², 9.1m² en 8.9m²) allen v.v. laminaatvloeren en de achterste 2 met een grote dakkapel; moderne badkamer met douchehoek, 2e toilet (wandcloset) en dubbele wastafel in badmeubel.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte en CV-opstelling.

- verwarming middels CV (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2008, binnenwerk volledig vernieuwd onder garantie in 2021).
- badkamer is gemoderniseerd in 2019
- inbouwkeuken en toiletruimte vernieuwd in 2020
- volledig geïsoleerd, energielabel C
- er is een glasvezelaansluiting waarmee de beschikking over razendsnel internet en TV!
- parkeergelegenheid voor meerdere auto's aan de voorzijde en er is door de breedte van de kavel ook een mogelijkheid om langs de woning aan de achterzijde te komen met bijvoorbeeld een voertuig, aanhanger of caravan.

Bourtange is met name bekend vanwege de “oude” vesting welke geheel is gereconstrueerd en het is alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het gebied de “Natte horizon” alsmede vele fiets-/en wandelroutes. Ook bevindt zich in het dorp een basisschool. Voorzieningen zijn nabij in het dorp Vlagtwedde, met o.a. scholen, huisartsen, 2 supermarkten en diverse andere winkels.

  Kenmerken