1e Pallertweg 27

  Omschrijving

Op een schitterende plek gelegen op een perceel van maar liefst 1.25 hectare groot én aan een rustige autoluwe (doodlopende) weg, staat dit vrijstaande woonboerderijtje met garage, overkapping en diverse schuurruimtes. De woning heeft een unieke ligging waarbij het perceel grenst aan een bosstrook en uitstekend geschikt is voor het houden van dieren (paarden) aan huis met voldoende grasland en een eigen rijbak!
De Pallert is een buurtschap gelegen ten zuiden van de vesting Bourtange direct tegen de grens met Duitsland in een fraaie landelijke omgeving.

Indeling - begane grond: centrale hal met (achter)entree en trapopgang; 3 slaapkamers (ca. 13.6m², 9.5m² en 8.9m²); badkamer (vernieuwd in 2013) met inloopdouche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en toilet (wandcloset); woonkamer (ca. 24.7m²) met 3 extra dakramen voor meer daglicht en een semi-open keuken (ca. 11.5m²) v.v. inbouwkeuken in hoekopstelling (vernieuwd in 2015) met diverse apparatuur (o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser); bijkeuken met witgoedaansluitingen (voormalige hal met voordeur).
Verdieping: overloop; 2 slaapkamers (ca. 6.8m² en 7.2m²) waarvan één met een dakkapel en doorgang naar een bergzolder met CV-opstelling.

- de exacte perceelsgrootte is 12.495m².
- in 2022 is het gehele dak van de woning vernieuwd en geïsoleerd, alsmede het dak van de schuur naast de woning is geheel vernieuwd.
- verwarming middels CV (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2012) i.c.m.. vloerverwarming gedeeltelijk (in de keuken, badkamer, hal en achter-entree).
- in 2022 is de nieuwe kapschuur gebouwd, in 2023 is de luifel-/overkapping aan de achterzijde van de woning gerealiseerd.

Bourtange is met name bekend vanwege de “oude” vesting welke geheel is gereconstrueerd en het is alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het gebied de “Natte horizon” alsmede vele fiets-/en wandelroutes. Voorzieningen zijn nabij in het dorp Vlagtwedde, met o.a. scholen, huisartsen, 2 supermarkten en diverse andere winkels.

  Kenmerken