Veurste Rou 1

  Omschrijving

Aan een rustige zijstraat van de Hoofweg, staat op een mooie rustige loacatie deze in 1978 gebouwde en goed onderhouden semi-bungalow met slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond, aangebouwde stenen garage en besloten volgroeide tuin met tuinhuis op een perceel van 560m² eigen grond.

Indeling: ruime hal / entree met meterkast; woonkamer (ca. 30.5m²) v.v. schouw met een houtkachel-/allesbrander; woonkeuken (ca. 10.1m²) v.v. inbouwkeuken (geplaatst in 2007) met diverse apparatuur (o.a. combi-magnetron-/oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koeler); 2 slaapkamers (ca. 12.4m² en 8.6m²) waarvan de grootste met vaste wastafel; badkamer met een ruime douchecabine en badmeubel met wastafel; toiletruimte; bijkeuken met witgoedaansluitingen, achter-entree en trapopgang.
Verdieping: royale overloop; slaapkamer (ca. 11.8m²); tussen-/slaap-/werkruimte (ca. 17.4m²) met vaste kasten; slaapkamer (ca. 22.1m²).

- de aangebouwde stenen garage is 4m x 7.1m (ca. 28.5m²) en v.v. een electrisch bedienbare deur.
- aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande houten berging-/blokhut (ca. 6.2m²).
- in november 2024 zijn er aan de voorzijde 4 zonnepanelen geinstalleerd.
- de woning beschikt over energielabel C uit 2020, maar is nadien nog verder verduurzaamd met de aanleg van de zonnepanelen in 2024.
- verwarming middels CV (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2019).

De woning ligt op een steenworp afstand van de doorgaande weg Winschoten-Ter Apel met op tien minuten rijden aansluiting op autosnelweg A7 waarbij u binnen ca. 35 autominuten de stad Groningen kunt bereiken. Verder staat deze woning dichtbij voorzieningen zoals diverse winkels - waaronder een supermarkt - basisonderwijs, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Binnen tien minuten met de auto staat u in het centrum van Winschoten. Het dorp Blijham is gelegen in de nieuwe gemeente Westerwolde met veel natuurschoon en prachtige wandel-/en fietsroutes.

  Kenmerken