Tjabbesstreek 32

  Omschrijving

Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 7.345m² groot, staat deze geheel te verbouwen - of te slopen voor nieuwbouw - vrijstaande woning met een vrijstaande schuurruimte/loods. Het royale kavel oppervlak in combinatie met een grote schuur is een ideale basis voor de liefhebber van dieren (aan huis) of een ruimte vragende hobby!
De woning betreft een groot klus project en dient grondig te worden verbouwd en-/of gerenoveerd. Op het perceel staat een ruime schuur van ca. 10m breed en 35m lang met een verplichting deze deels te slopen en terug te brengen naar een oppervlakte van 150m².

Indeling
Begane grond: hal met zij-entree; woonkamer (ca. 15.4m²); slaapkamer (ca. 8.7m²) met een vaste kast; woonkeuken (ca. 24.3m²) v.v. eenvoudig keukenblok; kelder; achterhal met zij-entree; badkamer (ca. 6.5m²) met douche, bad, wastafel en toilet; bijkeuken / wasruimte; voormalige doucheruimte nu in gebruik als berging; inpandige schuurruimte (ca. 33m²) met zolder.
Verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde (ca. 17m²); 2 slaapkamers achterzijde (beide ca. 6.2m²).

- Er heeft reeds een asbestsanering plaatsgevonden, het te slopen gedeelte van de schuur is dan ook asbestvrij (hiervan zijn de benodigde rapporten beschikbaar).
- De Nijbegun verduurzaamsubsidies zijn nog beschikbaar!

De woning ligt op een steenworp afstand van de doorgaande weg Winschoten-Ter Apel met op tien minuten rijden aansluiting op autosnelweg A7 waarbij u binnen ca. 35 autominuten de stad Groningen kunt bereiken. Verder staat deze woning dichtbij voorzieningen zoals diverse winkels - waaronder een supermarkt - basisonderwijs, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Binnen tien minuten met de auto staat u in het centrum van Winschoten. Het dorp Blijham is gelegen in de nieuwe gemeente Westerwolde met veel natuurschoon en prachtige wandel-/en fietsroutes.

  Kenmerken