Louwdijk 37

  Omschrijving

Met een schitterend vrij uitzicht op tegenover gelegen landerijen, staat op een ruim perceel met een diepe tuin deze zeer goed onderhouden en levensloop bestendige vrijstaande jaren '30 woning welke omstreeks 1990 geheel is verbouwd! Met een slaap-/en badkamer op de begane grond is de woning geheel gelijkvloers en aan de achterzijde staat een ruime vrijstaande stenen garage met een aparte aangebouwde schuurruimte en overkapping. De diepe tuin beschikt over veel privacy en een fraaie dubbele (terras)overkapping.

Indeling
Begane grond: hal / entree met meterkast; kelder; woonkeuken (ca. 10.7m²) met inbouwkeuken v.v. enige apparatuur (o.a. gaskookplaat, oven, afzuigkap en koeler); ruime bijkeuken met achter-entree, witgoedaansluitingen en trapopgang; ruime woonkamer (ca. 25.7m²) met laminaatvloer, airco-unit en vrij uitzicht; tussenhal; badkamer met ligbad, douchehoek en vaste wastafel; toiletruimte met fonteintje; slaapkamer (ca. 11.9m²) aan de achterzijde met openslaande tuindeuren en airco-unit.
Verdieping: overloop met vaste kastruimte; slaapkamer (ca. 13.4m²) met een dakkapel (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig weer op te delen, beschikt al over 2 toegangsdeuren); slaapkamer (ca. 10.2m²); toiletruimte.

- v.v. kunststof dakgoten rondom.
- het hoofdperceel is 865m² groot, direct tegenover de woning ligt een perceeltje van 140m² welke voorheen als groente-/moestuin werd gebruikt.
- de woning beschikt over 14 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020) met een jaaropbrengst van ca. 3.900 kWh.
- verwarming middels CV (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2021) en 2 airco-units (LG Multisplit, bouwjaar 2021).

De woning ligt op een steenworp afstand van de doorgaande weg Winschoten-Ter Apel met op tien minuten rijden aansluiting op autosnelweg A7 waarbij u binnen ca. 35 autominuten de stad Groningen kunt bereiken. Verder staat deze woning dichtbij voorzieningen zoals diverse winkels - waaronder een supermarkt - basisonderwijs, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Binnen tien minuten met de auto staat u in het centrum van Winschoten. Het dorp Blijham is gelegen in de nieuwe gemeente Westerwolde met veel natuurschoon en prachtige wandel-/en fietsroutes.

  Kenmerken