Hoofdweg 105

  Omschrijving

Verscholen achter de lintbebouwing van de doorgaande (Hoofd)weg, staat aan het einde van een doodlopend laantje en grenzend aan omliggende weilanden deze sfeervolle vrijstaande én gelijkvloerse (levensloopbestendige) woning met diverse bijgebouwen waaronder een vrijstaande garage en 2 houten schuren met een overkapping en stallen op een perceel van 5.330m² eigen grond. Het geheel is hiermee zeer geschikt voor het houden van dieren (bijvoorbeeld paarden) aan huis, zo was op het terrein voorheen een rijbak aanwezig welke eenvoudig weer in oude glorie kan worden teruggebracht. Het perceel is nu fraai en verzorgd aangelegd als siertuin met diverse zitjes, een vijverpartij en bossages rondom en heeft een unieke vrije ligging, maar toch op steenworp afstand van de voorzieningen centraal in het dorp!

Indeling
Begane grond: hal met zij-entree en vaste kastruimte; woonkamer met open keuken (in totaal ca. 45.9m²) v.v. houtkachel, trapopgang en inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. 6-pits gasfornuis met een dubbele -elektrische - oven, vaatwasser en afzuigkap) gang; ruime bijkeuken (ca. 10m²) met witgoedaansluitingen; toiletruimte; badkamer met douchehoek, badmeubel en wastafel; 2 slaapkamers (ca. 10.8m² en 13.8m²) met openslaande tuindeur(en) naar aangebouwde veranda (ca. 17.7m²).
Verdieping (voorzijde): middels vaste trap (vanuit de woonkamer) bereikbare werk-/slaap-/hobbyruimte (ca. 6.4m²) met een vast bureau, inbouwkast en doorgang naar een bergzolder aan de voorzijde.
Verdieping (achterzijde): middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

- met een glasvezelaansluiting beschikt de woning over razendsnel internet en TV!
- er zijn 2 vrijstaande houten schuren, beide met 2 paardenstallen-/boxen, water- en elektriciteitsaansluiting en een overkapping.
- de inbouwkeuken en badkamer zjin vernieuwd omstreeks 2018-2019.
- recent nagenoeg geheel v.v. HR++ glas rondom.
- verwarming middels CV (Intergas HR, bouwjaar 2005) en een houtkachel (2023).
- er is een bron(bemaling) op het perceel aanwezig, ideaal voor het sproeien van de tuin.

De woning ligt op een steenworp afstand van de doorgaande weg Winschoten-Ter Apel met op tien minuten rijden aansluiting op autosnelweg A7 waarbij u binnen ca. 35 autominuten de stad Groningen kunt bereiken. Verder staat deze woning dichtbij voorzieningen zoals diverse winkels - waaronder een supermarkt - basisonderwijs, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Binnen tien minuten met de auto staat u in het centrum van Winschoten. Het dorp Blijham is gelegen in de nieuwe gemeente Westerwolde met veel natuurschoon en prachtige wandel-/en fietsroutes.

  Kenmerken