Merellaan 5

  Omschrijving

In een rustige woonomgeving en met voorzieningen zoals een supermarkt en een tankstation met gemakswinkel direct om de hoek, staat deze vanaf 2004 geheel verbouwde en gemoderniseerde 2/1 kapwoning met een aangebouwde bijkeuken, carport en besloten tuin met een vrijstaande houten berging en een (terras)overkapping. De woning behoeft weinig onderhoud omdat deze volledig is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling: hal / entree met meterkast en trapopgang; toiletruimte met een fonteintje; Z-vormige woonkamer met open keuken (in totaal ca. 36.2m²) v.v. openslaande tuindeuren en inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser), bijkeuken met witgoedaansluitingen, 2e aanrechtblokje en achter-entree.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers (ca. 13.8m², 12.3m² en 5.5m²) allen met laminaatvloeren; badkamer met douchehoek, badmeubel met wastafel en 2e toilet (wandcloset).
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare bergzolder met een groot dakraam en de mogelijkheid voor het realiseren van een extra 4e slaapkamer.

- volledig v.v. kunststof kozijnen met draai-kiepramen v.v. isolerende beglazing en bijpassende horren.
- verwarming middels CV (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2015).
- de besloten onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt plaats aan een houten berging (ca. 16.5m²), een overkapt terras (ca. 16m²) en een houtopslag.

Bellingwolde staat vooral bekend om de Hoofdweg (beschermd dorpsgezicht) met haar prachtige woonboerderijen en is gelegen aan de grens met Duitsland. Het dorp is onderdeel van de gemeente Westerwolde en heeft voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Voor een uitgebreid winkelbestand, scholen, ziekenhuis en goed openbaar vervoer ligt de plaats Winschoten op ca. 10 autominuten afstand.

  Kenmerken