Hoofdweg 4 a

  Omschrijving

Op een mooie kavel van ruim 1.000m² groot staat aan de rand van Bellingwolde, direct nabij het Veendiep en de Loosterplassen deze in 1984 traditioneel nieuwgebouwde vrijstaande woning met een inpandige garage, tuin met overdekt zitgedeelte en houten tuinhuis. De woning beschikt over een slaap-/badkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig! Ook beschikt de woning over de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren waardoor er eenvoudig uitgebreid kan worden naar 4 tot 5 slaapkamers.

Indeling
Begane grond: centrale hal / entree met meterkast en trapopgang; toiletruimte met fonteintje; slaapkamer (ca. 12.7m²) met vaste kastruimte en aansluitend een badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafel; ruime (op de tuin gerichte) woonkamer (ca. 43.1m²) met zit-/en eetgedeelte; keuken (ca. 11m²) met een inbouwkeuken in U-opstelling v.v. enige apparatuur o.a. elektrische kookplaat, magnetron(2025), vaatwasser en dubbele koelkast; bijkeuken met achter-entree, witgoedaansluitingen en doorgang naar de inpandige garage (ca. 32.7m²) met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en loopdeur (zowel aan de voor als achterzijde).
Verdieping: overloop met vide; slaapkamer (ca. 11.5m²); tussen-/werk-/slaapruimte (ca. 10.2m²); slaapkamer (ca. 14.8m²) met vaste inbouwkast (met schuifwand) welke tevens eenvoudig op te delen is in 2 slaapkamers; zolderruimte (ca. 14.8m²) met CV-opstelling.

- tijdens de bouw v.v. muur-/vloer-/en dakisolatie.
- er zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
- de garage beschikt over een krachtstroom aansluiting en eventueel de mogelijkheid voor het realiseren van een bergzolder. De hoogte maakte deze ruimte ook geschikt voor bijvoorbeeld een (auto)brug.
- de zinken dakgoten zijn vernieuwd in 2024-2025.
- boven de garage zou tevens nog een extra hobby/- bergzolder kunnen worden gerealiseerd.


Bellingwolde staat vooral bekend om de Hoofdweg (beschermd dorpsgezicht) met haar prachtige woonboerderijen en is gelegen aan de grens met Duitsland. Het dorp is onderdeel van de gemeente Westerwolde en heeft voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Voor een uitgebreid winkelbestand, scholen, ziekenhuis en goed openbaar vervoer ligt de plaats Winschoten op ca. 10 autominuten afstand.

  Kenmerken