Iepenlaan 18

  Omschrijving

In een ruim opgezette woonomgeving en met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen hoekwoning met een eigen oprit en (voormalig) aangebouwde garage welke is verbouwd tot een geïsoleerde schuurruimte, erf en besloten tuin met overkapping, op een perceel van 258m² eigen grond.

Indeling: hal / entree met meterkast, trapopgang en provisiekast; woonkamer met open keuken (in totaal ca. 32m²); bijbeuken met witgoedaansluitingen, achter-entree en doorgang naar de aangebouwde schuurruimte (ca. 18m²) welke eventueel is aan te passen naar een garage.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers (ca. 12.1m², 13.7m² en 6.5m²); ruime badkamer (vernieuwd in 2020) met douchehoek en vaste wastafel.
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met een vaste kast; 4e slaapkamer (ca. 10.4m²) met bergruimte in de knieschotten.

- in de achtertuin staat overkapping (ca. 12m²) met een houten berging voor tuingereedschap (ca. 3.3m²).
- In de periode 2020 - 2022 is er flink verduurzaamd waarbij de spouw, het dak en de vloer zijn nageïsoleerd.
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas.
- verwarming middels CV (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2019 - lease) en een airco-unit.
- v.v. 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 met jaaropbrengst van ca. 4.000kWh.
- de aangebouwde garage is v.v. een vernieuwde pui met een loopdeur aan de voorzijde, dit kan eventueel eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke situaitie met het plaatsen van bijvoorbeeld een kanteldeur.

Alteveer is een dorp met ca. 1.200 inwoners en gelegen op een zandrug in een glooiende veenrijk en bosachtige omgeving. Het dorp is onderdeel van de gemeente Stadskanaal en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de N366 waardoor omliggende grotere plaatsen als Stadskanaal, Veendam en Winschoten goed bereikbaar zijn.

  Kenmerken