Wilhelminastraat 61

9541 AN Vlagtwedde

240 m2 6

695.000 K.K.

Deel dit object:

  Omschrijving

Midden in Vlagtwedde op een perceel van maar liefst 4.300m², staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande voormalige dokterswoning. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1904 en is bij veel (oud) inwoners van Vlagtwedde bekend omdat het tot begin van deze eeuw dienst heeft gedaan als huisartsenpraktijk. Nadien is het praktijkdeel verbouwd tot een grote woonkeuken met openslaande deuren naar het terras.

De diepe parkachtige tuin met daarin centraal een vijverpartij en rondom oudere bomen, grenst aan de achterzijde aan het Veelerdiep. Op het perceel zijn diverse bijgebouwen waaronder een vrijstaande stenen garage met hobbyruimte (tuinkamer), een 2e vrijstaande schuur met dubbele carport, een tuinhuis bij de vijver en helemaal achter op het terrein is nog een houten schuurruimte voor tuingereedschappen en het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger of caravan.

Kortom: een UNIEK en bijzonder object met een centrale ligging midden in het dorp en volop in het groen!

Indeling: centrale hal met overdekte entree aan de voorzijde, trapopgang en meterkast; woonkamer (ca. 47m²) met schouw v.v. houtkachel en aangebouwde serre (15m²) met openslaande tuindeuren; woonkeuken (ca. 40m²) met openslaande tuindeuren naar een overdekt terras (ca. 20m²) aan de achterzijde en complete inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur (o.a. 5-pitsgaskookplaat, stoomoven, combimagnetron-/oven, vaatwasser en koelkast) en spoeleiland; achterhal met trapopgang naar een werkkamer (ca. 8m²); ruime bijkeuken met veel vaste kastruimte, witgoedaansluitingen en 2e keukenblok; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; kelder.
Verdieping: overloop; 5 slaapkamers (ca. 17.3m², 12.1m², 10.7m², 8.8m² en 8m²); moderne badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet (wandcloset); diverse bergruimten; toegang tot een groot besloten dakterras (ca. 24m²) aan de achterzijde.

- Vanaf 2000 is het object geheel grondig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij de praktijkruimte bij het woongedeelte is aangetrokken.
- Zeer goed onderhouden, dit jaar hebben aan de buitenzijden nog schilderwerkzaamheden plaatsgevonden.
- Verwarming middels CV (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2015) i.c.m. deels vloerverwarming.
- Veel praktische schuur-/en bergruimte, de vrijstaande garage is daarnaast deels verbouwd tot een tuinkamer.
- Schitterende tuin met aan de voorzijde een "slingertuin", een statige oprit met oude sierbestrating en aan de achterzijde verschillende plekjes waar u heerlijk kunt zitten en genieten, bijvoorbeeld aan de vijver of op het overdekt vlonder terras.
- Het vlonderterras (20m²) is als het ware een verlengstuk van de woonkeuken (toegankelijk middels openslaande deuren) en heeft veel daglichtinval middels een grote lichtkoepel.

Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. een supermarkt, huisartsen, scholen) en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

  Kenmerken

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
695.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1904
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
240 m2
Perceeloppervlakte:
4300 m2
Inhoud:
1109 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
6

Energie

Bouwjaar:
2015
Warmwater:
cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom: fraai aangelegd,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand hout

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, buitenzonwering, dakraam,
Energie Label:
F

  Kaart

 Foto's

Bekijk in 3D

 Plattegrond woning