B.L. Tijdensweg 28

  Omschrijving

Vrij wonen op een zeer ruim perceel van maar liefst 2723m² grond met buren op afstand en landererijen rondom! Deze vrijstaande semi-bungalow met een slaap-/en badkamer op de begane grond, beschikt over een vrijstaand bijgebouw welke is geisoleerd en verwarmd met 2 werkkamers. Ideaal voor het uitoefenen van uw hobby, aparte werkruimte bij huis, atelier of voor gebruik als gastenverblijf!

Indeling: centrale hal / entree met trapopgang en meterkast; toiletruimte met fonteintje; badkamer met douchehoek en badmeubel v.v. wastafel; slaapkamer (ca. 11m²) met vaste inbouwkasten; woonkamer (ca. 34m²) met houten vloerdelen en tuindeur; woonkeuken (ca. 11.6m²) v.v. inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. 5 pits-gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser); bijkeuken met achter-entree, vaste kast, witgoedaansluitingen en CV-opstelling.
Verdieping: overloop met vide; 2e toilet-/wasruimte met wandcloset en badmeubel met wastafel; 2 ruime slaapkamers (ca. 17.4m² en 18.9m²).

- beschikt over 10 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3.300kWh per jaar, geplaatst in 2019.
- aan de voorzijde aan vaar-/en viswater gelegen (B.L. Tijdenskanaal) met vaarverbindingen tot aan het Wad.
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing (Triple glas).
- verwarmd middels CV (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2008).
- de voormalige garage is geheel verbouwd waarbij deze is geïsoleerd, verwarmd en beschikt over een warm-/en koud water aansluiting.
- Aangebouwde houten tuinberging (ca. 10.6m²) en een vrijstaande blokhut-/schuurruimte (ca. 8.6m² + 5.4m²) met overkapping.
- Aangesloten op glasvezel voor een snelle internetverbinding!

Vriescheloo is een dorp gelegen in de gemeente Westerwolde en beschikt o.a. over een eigen basisschool. Alle basis winkelvoorzieningen zijn nabij in de aangrenzende dorpen als Bellingwolde en Vlagtwedde. Voor uitgebreide voorzieningen zijn de plaatsen Winschoten en Stadskanaal op ca. 10 tot 15 autominuten afstand gelegen. Zowel Winschoten als Stadskanaal bieden o.a. een uitgebreid winkelbestand, voortgezet onderwijs, een ziekenhuis en goed openbaar vervoer. Ook Duitsland is erg dichtbij met goede uitvalswegen (A31) en leuke plaatsen om eens te gaan winkelen of eten.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Vriescheloo ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

  Kenmerken