Hamdijk 49

9693 TC Bad nieuweschans

740 m2 21

425.000 K.K.

Deel dit object:

  Omschrijving

Een unieke monumentale villaboerderij met vrijstaande schuur, stalruimte, ruim 1.6ha grond en vrije ligging nabij Bad Nieuweschans. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks het jaar 1850 en in 1922 is aan de voorzijde de villa bijgebouwd. Het geheel is op dit moment verdeeld in meerdere woongedeelten waardoor voor meerdere doeleinden of een inwoonsituatie geschikt.

Indeling voorhuis Hamdijkzijde:
Begane grond: zijentree, kelder, woonkeuken (31m²) met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. enige apparatuur (o.a. gaskookplaat, oven, afzuigkap, koeler), royale living (in totaal ca. 54m²) met voor- en achterkamer (geschieden middels suitedeuren), erker, schouw en fraaie originele plafonds met ornamenten en schilderingen, achterhal met originele plavuizenvloer, vaste kast en toegang tot toiletruimte en bijkeuken, badkamer met wastafelmeubel en ruime douchehoek, schuurruimte (ca. 82m²)
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ca. 22m² en 36m²).
2e Verdieping: zolderruimte (ca. 98m²) met toegang tot torenkamer (24m²).

Indeling voorhuis A7 zijde:
Begane grond: entree met doorgang naar hal v.v. originele glas in lood raampartijen, royale living (in totaal ca. 50m²) met voor- en achterkamer (geschieden middels suitedeuren) en half open keuken v.v. inbouwkeuken met enige apparatuur (o.a. gaskookplaat, oven, afzuigkap), achterhal, kelder, tussenhal met trapopgang, toiletruimte, tussenhal, badkamer met bad, douchehoek en dubbele wastafel, de deel (ca. 275m²), CV ruimte met houtgestookte CV ketel (deze functioneert in combinatie met 2 Intergas HR Combiketels, bouwjaar 2008 voor beide woningen voor).
Verdieping: overloop, slaap-/werkkamer (ca. 13m²), 2e overloop, 2 slaapkamers (ca. 17m² en 34m²).

Indeling woongedeelte achterzijde:
Hal / entree, inloopkast / bergruimte (ca. 10m²) woonkeuken (ca. 65m²) met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. enige apparatuur (o.a. gaskookplaat, oven, afzuigkap, koeler en vaatwasser), zeer royale living (142m²) met "computerhok" (ca. 6m²), achterhal, slaapkamer (ca. 30m²) met kastenwand, badkamer met hoekbad, douchehoek, toilet en wastafel, 2 vertrekken geschikt te maken als slaap-/werk-/hobbyruimte, ruime bijkeuken met achterentree, toiletruimte, schuur-/stalruimte (ca. 127m²) met 3 ruime paardenboxen, CV-ruimte (Remeha HR Combiketel, bouwjaar 2002). Het woongedeelte is geheel v.v. plavuizenvloeren en vloerverwarming.

- Achter de boerderij staat een vrijstaande schuur (ca. 600m²);
- Gelegen op korte afstand van de A7 waardoor de steden Winschoten, Groningen en buurland Duitsland zeer snel en gemakkelijk zijn te bereiken;
- Het dak (van de deel) is plaatselijk in slechte staat en men dient hier rekening te houden met vervang-/herstelwerkzaamheden;
- Het betreft een rijksmonument, hetgeen fiscaal voordelen kan geven!

  Kenmerken

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
425.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1850
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
740 m2
Perceeloppervlakte:
16274 m2
Inhoud:
7250 m3
Aantal kamers:
21
Aantal slaapkamers:
8

Energie

Bouwjaar:
2008
Warmwater:
Array

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom: normaal,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand hout

Voorzieningen

Soort:

  Kaart

 Foto's

 Plattegrond woning