Mussel A kanaal Zuid 5

  Omschrijving

In het aangename buurtschap Veele in bosrijk Westerwolde vindt u deze zeer luxe en ruime vrijstaande woning met zwembad en degelijke bedrijfshal op een perceel van 3500 vierkante meter eigen grond. U woont comfortabel, op een zicht locatie met volop privacy op het platteland, aan het water en toch op een steenworp afstand van vele voorzieningen en uitstekende verbindingen.

De in 2006 gebouwde woning met een woonoppervlak van bijna 190 vierkante meter is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en vloerverwarming met HR-ketel. De woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin met zwembad heeft een halfopen verbinding met schuifdeuren naar de zeer riante, tijdloze leefkeuken met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, inbouwoven en -magnetron. Via de hal met toilet komt u terecht in de ruim bemeten bijkeuken die toegang geeft tot de kantoorruimte. Op de verdieping vindt u één bescheiden en drie ruime slaapkamers en een riante, moderne badkamer met douchecabine met massagestralen, ligbad, wastafel en toilet.

De gemetselde bedrijfshal van ruim 430 vierkante meter met toilet en berging op uw eigen perceel is voorzien van een detailhandel bestemming. Ook kleinschalige bedrijfsactiviteiten zijn in overleg met de gemeente Westerwolde bespreekbaar. Voor het omzetten van de huidige bestemming naar een woonbestemming heeft de gemeente aangegeven om mee te willen werken middels een procedure.

Binnen enkele kilometers vindt u Vlagtwedde, een sprankelend dorp met een verrassend compleet winkel- en horeca-aanbod, weekmarkt en sportvoorzieningen zoals een golfbaan, voetbalclub en overdekt zwembad. U woont hier op een steenworp afstand van een provinciale weg met directe aansluiting op autosnelweg A7.

Indeling:
begane grond
- hal van ruim 12 m² met inbouwkast en trap naar boven
- toilet
- woonkamer van ruim 25 m² met openslaande tuindeuren
- keuken van bijna 35 m² met schuifdeuren naar woonkamer
- bijkeuken van bijna 23 m² met fornuis en wastafel
- kantoor van bijna 15 m²
- overkapping van 18 m²

1e verdieping
- overloop van 11 m²
- badkamer met ligbad, douchecabine met massagestralen, wastafel en toilet
- slaapkamer van ca. 15 m²
- slaapkamer van ca. 14 m²
- slaapkamer van ca. 13 m²
- slaapkamer van ca. 5,5 m²

gemetselde bedrijfsloods
- bedrijfsruimte van 395 m²
- berging van bijna 40 m²
- toilet

  Kenmerken