Spreeuwenhof 22

  Omschrijving

In de gewilde “Vogelwijk” staat deze zeer nette en gemoderniseerde 2/1 kapwoning met garage en keurig aangelegde zonnige tuin op het zuiden gesitueerd. De woning beschikt over een besloten tuin en staat op een kavel van 284m² eigen grond.

Indeling: hal / entree met trapopgang; moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer met schuifpui en open keuken (in totaal ca. 45m²) v.v. moderne U-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur; bijkeuken met achter-entree, witgoedaansluitingen en doorgang naar de aangebouwde garage (ca. 19m²).
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers (ca. 10,2m², 12,7m² en 8,9m²); moderne badkamer met ruime douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafel.
2e Verdieping: middels vast trap te bereiken ruimte (ca. 16m²) te gebruiken als slaapkamer, kantoorruimte, hobbyruimte of zolder.

- Energiezuinig met 6 zonnepanelen (nog uit te breiden, 2019) en volledig geïsoleerd.
- Verwarming middels CV (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2014).
- Bouwjaar 1988, verbouwd/ gemoderniseerd van 2016 tot en met 2021, o.a. dakkapel en badkamer 2018, garagedeur 2019, rolluiken dakkapel en dak garage 2020, kunststof windveren en oprit opnieuw aanleggen 2021.

Omgevingsinformatie:
Stadskanaal kent een leuk winkelcentrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. Daarnaast is er ook een ruim aanbod aan scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs wordt aangeboden en heeft het prima busverbindingen naar omliggende grotere plaatsen zoals Assen, Groningen en Emmen.

  Kenmerken