Veentuinen 43

  Omschrijving

In een rustige woonomgeving staat deze verrassend ruime en nagenoeg geheel gemoderniseerde 2/1 kap woning met een aangebouwde bijkeuken en garage op een kavel van 355m² grond met een keurig aangelegde tuin v.v. houten tuinschuur met overkapping. De woning heeft een nieuwe badkamer en eventueel de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond.

Indeling: hal / entree met meterkast en trapopgang; toiletruimte; provisiekast; badkamer met douchehoek en badmeubel v.v. wastafel; woonkamer met plavuizenvloer en open keuken (in totaal ca. 43.3m²) v.v. inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser); aangebouwde ruime bijkeuken (ca. 11m²) met achter-entree, witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage (ca. 16.5m²).
Verdieping: overloop; 2e toiletruimte; 3 slaapkamers (ca. 11m², 10m² en 5m²) waarvan één met een vaste wastafel en één met een inloopkast (in aanbouw) en airco.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderberging.

- van origine gebouwd met een slaapkamer op de begane grond, deze is bij de woonkamer aangetrokken maar kan eenvoudig worden terug gerealiseerd.
- de badkamer is recent geheel vernieuwd (2022).
- verwarmd middels centrale verwarming (Vaillant HR combiketel, bouwjaar 2007).
- Breed perceel met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's en-/of bijvoorbeeld het realiseren van een extra carport naast de garage.

Sellingen is een dorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn, supermarkt, en een aantal winkels en restaurants. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek en een rijk verenigingsleven.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

  Kenmerken