Weenderstraat 66

  Omschrijving

Grenzend aan natuurgebied op een perceel van 8.490m² welke is ingericht voor het houden van paarden, met een eigen rijbak, schuilstal en vrijstaande schuur-/stalruimte, staat deze sfeervolle vrijstaande woning. Het woonhuis is gelijkvloers en levensloopbestendig met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is nog de mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer op de verdieping. Recent zijn de buitengevels geheel opnieuw ingevoegd en het geheel maakt dan ook een zeer verzorgde en goed onderhouden indruk.

Indeling: hal met zij-entree en meterkast; gang met kastenwand; toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; badkamer v.v. ligbad gecombineerd met douche(scherm), badmeubel met wastafel en witgoedaansluitingen; 2 slaapkamers (ca. 10.9m² en 13.3m²) waarvan de grootste met openslaande tuindeuren; woonkeuken (ca. 14.9m²) met achter-entree en inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur (o.a. oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast); woonkamer (ca. 32.1m²) met pelletkachel en trapopgang.
1e verdieping: overloop; zolderruimte met een dakkapel en de mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer.

- de vrijstaande schuur is ca. 5m x 10m (50m²) en wordt gebruikt als inloopstal voor de paarden. Hieraanvast is een extra bergruimte gecreeerd (ca. 22.5m²) en overkapping (ca. 10m²).
- Aan de rijbak staat een schuilstal (ca. 24m²);
- Naast de woning staat nog het oude bak-/stookhuisje (ca. 5.7m²) welke als schuurtje kan worden gebruikt;
- Het gehele perceel is omheind;
- Fraai uitzicht over landerijen en natuurgebied;
- Kunststof dakgoten, vernieuwde dakpannen (beide in 2011) en vernieuwd voegwerk (2020);
- Verwarming is middels CV (AWB HR combiketel, bouwjaar 2005) en een pelletkachel.

Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. een supermarkt, huisarts, scholen) en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes in de gemeente Westerwolde.
De streek en gemeente Westerwolde is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis.

  Kenmerken